欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

熱線電話:400-668-9628

中國人在美國買房這幾點很重要

來源:https://www.baidu.com/link?url=3NM3jI4i0jblw3BM3Lk4_EyFgllaDd9gmEXyc3AzfN5ABtaxo1k8UecMIYktNrTZpVElRBzTNg99b3iSrq9xJQfiSWojIJ4nvu7H8nTnijy&wd=&eqid=e6fd463f00002c49000000035bb32037作者:北美購房網(wǎng)時間:2018/10/2

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時看

中國人在美國買房這幾點很重要。外國人可以在美國買房。而且,除非你貸款,否則在美國并不是必須的。但如果你并不是老手也沒有特別可靠的中介,那還是來一趟的好。房產(chǎn)是個金額巨大的投資,買機票的錢與之相比,真的是不要省。
 
 
 
這里有幾個需要注意的要點:
 
1.選擇可靠的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)非常重要,一般是建議選擇業(yè)績良好的公司的經(jīng)紀(jì)人。在美國,買賣房子不能自己直接上陣,而是需要委托給有相關(guān)資質(zhì)的個人或公司,英文叫做Dealer。買方有Dealer,賣方也有Dealer,雙方一共會收取房屋成交價格的5-6%作為傭金,然后對半分。
 
Dealer的好壞,決定了你是否能夠以良好的價格,迅速地買下房子。一些能力不足的Dealer,議價能力就比較差,經(jīng)常拖幾個月也買不到房子。而經(jīng)驗豐富,能力強勁的Dealer,不但可以告訴你大致的成交價格,與買房代理通常也熟悉,又深通房屋過戶、裝修、貸款和價格計算的相關(guān)事務(wù)。能令你的買房體驗變得很好。
 
一間房子,在什么地方,什么學(xué)區(qū),什么樣的族裔組成,房子本身有什么缺陷,裝修質(zhì)量如何……這些作為第一次在美國買房的人,是完全無知的,除了價格估算(redfin或Zillow上可以查詢),所有其它知識都需要買房代理來講解。
 
2.貸款利率會比本土美國人高。
 
如果你不是resident(公民、綠卡或居住美國5年以上),在美國當(dāng)?shù)貨]有信用記錄,那么購買一棟房屋,需要貸款的話,其利率會高于resident。令房子的投資價值降低。不但如此,很多時候,大的銀行因為風(fēng)險控制,根本就不會貸款給這樣的客戶,只有一些專門做中國業(yè)務(wù)的小銀行會提供貸款,而這些小銀行會因此而要更高的利率。所以,外國人買房,一般推薦使用全現(xiàn)金。
 
全現(xiàn)金還有一個優(yōu)勢,就是在相同價格的情況下,買主A是全現(xiàn)金,買主B是貸款,那么賣方往往傾向于買主A,即便全現(xiàn)金的金額低一點點。因為美國人賣房通常是為了接著買個新房子,對現(xiàn)金的喜好程度很高。而需要等待兩到三周,又有流拍風(fēng)險的貸款者,就看低一等。
 
3.如果做房產(chǎn)投資,你要了解基本的美國經(jīng)濟政策與地區(qū)特征。
 
比如如果你是美國的resident,那么房產(chǎn)的貸款利息可以退稅,這是很大的一筆錢。嚴(yán)重影響你的投資收益。又比如,曾經(jīng)在加州房產(chǎn)火爆的時候,有批中國來的炒房者被騙到了sacremental(薩克爾門托)。因為賣房者跟他們說這里是經(jīng)濟最發(fā)達的加州的首府,房價增值會很快。其實在美國,州的首府很多是小城鎮(zhèn),房產(chǎn)根本沒有增殖空間,連租都租不出去。真正到加州炒房應(yīng)該在硅谷舊金山洛杉磯(房市)圣地亞哥這些經(jīng)濟發(fā)展迅速,人口流入的城市。
 
一般的買房人,在購房之前會對美國的房地產(chǎn)市場做一些基本的了解。但我也經(jīng)常見到一些毫無了解的人,聽到了某些消息或故事以后就來炒房,最后炒成了房東。這就不夠理智了。

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:中國人在美國買房,美國買房,買房

上一篇:中國人熱衷去美國買房到底為啥... 下一篇:洛杉磯泛海廣場項目(Oceanwid...

推薦閱讀

最新資訊

嗯啊灬别停啊灬用力灬快| 亲胸揉屁股膜下刺激视频| 成人无码一区二区三区| 玩弄japan白嫩少妇hd| 国产超碰人人模人人爽人人添| 国产av无码成人黄网站免费| 东京热av人妻无码a片| 感受大海的时刻| 沈阳45岁老阿姨叫的没谁了| 亚洲va在线va天堂va无码| 女邻居的大乳中文字幕bd| 无码毛片aaa在线| 毛很浓密超多黑毛| 新chinese无套小帅ktv| 小柔在公厕被灌满jing液| 俄罗斯人与物动性xxxxx| 国产又黄又猛又粗又爽的a片小说| 欧美粗大猛烈18p| 体育生gary猛烈gary| 国产欧美日韩a片免费软件| 荫蒂添的好舒服a片| 性色做爰片在线观看ww| 再深点灬舒服灬太大了网站| 无码人妻久久一区二区三区不卡 | 日本最新男男gayjapan| 国产国产乱老熟女视频网站97| 日本变态残虐特级a片受难| 精品一区二区久久久久久久网站| 特黄a又粗又大又黄又爽a片| 99精品无码一区二区毛片免费| 秋霞电影网院午夜伦不卡a片| 啊灬用力灬啊灬啊灬啊灬a片男男| 狼色精品人妻在线视频网站| 成人毛片100免费观看| 末成年娇小性色xxxxx| 校草学长h肉高辣1v1| 成人av在线观看| 黑帮大佬和我的365日| 初学生的粉嫩小洗澡视频| 性videostv另类极品| 中文字幕一区二区三区乱码|