人民幣這么便宜，那紐約的房?jī)r(jià)多少人民幣
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[海外新聞網(wǎng)8月12日?qǐng)?bào)道]從周一晚上到下周二早上，
紐約(公寓)所有房地產(chǎn)價(jià)格隔夜上漲2％，中國(guó)買家。美國(guó)房地產(chǎn)媒體TheRealDeal網(wǎng)站12日?qǐng)?bào)道稱，中國(guó)政府最近出人意料的是其本國(guó)貨幣貶值，人民幣兌美元匯率下跌1.9％，為1994年以來的最大單日跌幅，那么紐約的房?jī)r(jià)多少人民幣？
這一舉措在一定程度上表明中國(guó)正試圖遏制其資本外流，但這引發(fā)了一些值得考慮的紐約房地產(chǎn)業(yè)的問題，而紐約房地產(chǎn)業(yè)已從中國(guó)的流出資本中受益。
要了解中國(guó)政府對(duì)紐約的影響，我們必須首先觀察中國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境：中國(guó)經(jīng)濟(jì)自去年年初以來一直在下降，中國(guó)人民銀行采取了一種不斷降低利率刺激的方法信貸市場(chǎng)。振興與經(jīng)濟(jì)掙扎的趨勢(shì)息息相關(guān)。
然而，降息也降低了中國(guó)國(guó)內(nèi)債券市場(chǎng)的投資回報(bào)率，越來越多的中國(guó)投資者開始尋求海外投資機(jī)會(huì)。華爾街日?qǐng)?bào)援引政府?dāng)?shù)據(jù)稱，今年上半年，中國(guó)的凈資本流出高達(dá)1620億美元。
這就是紐約受其影響的原因。長(zhǎng)期以來，紐約是中國(guó)公民海外投資的理想選擇。“在我的職業(yè)生涯中，很少有人看到一群特定的中國(guó)投資者會(huì)在紐約房地產(chǎn)行業(yè)投入如此多的資金。ProskauerRose律師事務(wù)所房地產(chǎn)部門聯(lián)合主席RonaldSernau說。
由于中國(guó)的投資回報(bào)率下降，紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)變得更具吸引力。紐約的房?jī)r(jià)多少人民幣也是人們所關(guān)心的話題。因此根據(jù)紐約NKGF房地產(chǎn)，2014年第一季度和2015年第一季度之間，中國(guó)投資者占曼哈頓商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)26.6％的最大份額，總投資額達(dá)39億美元。
周一晚發(fā)生的人民幣大幅貶值并未改變中美之間的收益差異，但確實(shí)提高了美國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格。“這對(duì)投資不利，”高力國(guó)際新加坡辦事處的TerenceTang說。個(gè)人投資者和賺取人民幣的公司將不得不重新評(píng)估“對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)的投資�；貓�(bào)是否足以支付額外費(fèi)用？“
特倫斯還表示，需要將人民幣兌換成美元的商業(yè)地產(chǎn)買家和投資者將受到人民幣貶值的負(fù)面影響，但與分別在香港和紐約證券交易所上市的大型房地產(chǎn)公司一樣。格陵蘭控股和鑫源房地產(chǎn)不會(huì)受到太大影響。
由于這些個(gè)公司通過賣以美元來算多少錢的債券和股票獲得了很多利潤(rùn)，因此不需要進(jìn)行貨幣兌換。布魯金斯學(xué)會(huì)前任美國(guó)財(cái)政部長(zhǎng)大衛(wèi)·戈?duì)柕聦?duì)人民幣貶值并不悲觀，他表示，2％的下降不會(huì)對(duì)中國(guó)在美國(guó)的投資產(chǎn)生重大影響，“問題在于資金流動(dòng)，這將形成貶值趨勢(shì)，但這種情況不太可能發(fā)生。”
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