如何讓自己買好的美國房產(chǎn)更加值錢
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在美國房地產(chǎn)市場，二手房交易的份額占交易總量的80％。因此，你會發(fā)現(xiàn)市場上的大部分房源都是獨一無二的，即使同一社區(qū)住宅，價格也會大不相同。當(dāng)我們與許多購房者交談時，許多投資都非常擔(dān)心房屋的銷售。
為此，為了根據(jù)市場情況為投資者選擇優(yōu)質(zhì)住房，我們在出售房屋前特意準(zhǔn)備了9條建議，這將有助于提升房屋價值，縮短產(chǎn)品上市時間。雖然需要一些時間和金錢，但它肯定會讓你覺得物超所值！
減少代表個人的項目
當(dāng)潛在買家看到房子時，他們看不到空房子。此時需要避免的是讓大量個人物品出現(xiàn)在他們面前。
每個潛在的購房者都會想象他們生活時刻的場景。當(dāng)他們的愿景充滿了你生活中的照片，獎勵獎杯，書籍，這些代表個人生活的物品時，他們會感到與房子不相容并減少購買房屋。欲望。
來徹底清潔
當(dāng)買家被邀請去看房子時，臟地毯，未洗過的家具和空氣中的寵物氣味顯然已經(jīng)過時了。
徹底清潔，深層清潔地板，地毯，家具，門，床等，使您的房間看起來很新，也許是為了與新房源競爭。
組織存儲空間
對于有自住需求的家庭，存儲空間是必要的。
當(dāng)我們自己使用它時，它可能更隨意。只要它可以插入，就很難潛入它。即使有客人也不會看到這個地方。然而，當(dāng)我們出售房產(chǎn)時，我們需要盡可能多地向買家展示我們的儲藏室，因此通過必要的清潔和整理盡可能地展示儲藏空間是非常有價值的。
家庭階段
家庭階段在歐洲和美國很受歡迎，主要是在房屋銷售過程中，通過將住宅布局增加到當(dāng)前市場中的流行元素來增加房產(chǎn)的吸引力。藝術(shù)，繪畫，配飾，燈飾，地毯等通常用于裝飾房間，為潛在買家提供更具吸引力的第一印象。
據(jù)NAR統(tǒng)計，由于家庭階段的影響，54％的購房者將提供額外20％的住房報價。
修復(fù)損壞的物品
買家在購買房產(chǎn)時經(jīng)常會進行全屋檢查。如果您的房子此時發(fā)現(xiàn)有問題，除了曲折之外，您可能會被要求降價或甚至退房。因此，在房屋上市之前，做房屋維修和修復(fù)明顯的損壞將為您今后的銷售提供很多便利。例如，修復(fù)前門廊上的木腐非常有效地為潛在買家提供更好的第一印象。此外，更換破碎的燈泡以確保電子產(chǎn)品的正常操作，并確保墻壁的平滑度對于房屋的整體形象也是顯而易見的。
取代舊的家居裝飾
如果你能負(fù)擔(dān)得起家里的舊家居裝飾品，可能只是因為你已經(jīng)習(xí)慣了。當(dāng)潛在的購買者看到舊燈泡，有許多劃傷的門把手，或者有樹木時，房子的印象會自然下降。
在這方面，我們需要翻新最重要的房間，包括走廊，廚房，浴室。
改善照明
房子里的光線問題是許多潛在買家關(guān)注的焦點。在許多新住宅的樣板房中，您會發(fā)現(xiàn)開發(fā)商創(chuàng)造的照明非常明亮。
如果房子是空的，你可以通過更換家裝店里的一些舊的和過時的家具來更新房間的照明效果。您還可以嘗試在房屋中添加大鏡子以增加視覺效果。
如果厚重的窗簾阻擋光線，請考慮將其移除或使用人工百葉窗來更換它們并增強房間的照明效果。
重繪墻壁
我的很多朋友都會在搬家后重新粉刷墻壁，營造舒適的生活氛圍。當(dāng)我們出售房屋時，重新粉刷中心色調(diào)的顏色也是如此，不僅使房間看起來干凈，而且還符合大多數(shù)人的美學(xué)。只是油漆，刷子和滾筒，你可以讓你的房子看起來新，為什么不呢？
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