在美國為留學(xué)購房有哪些注意事項(xiàng)呢？
來源：http://www.baidu.com/baidu.php?url=af0000jT6JN_mhQrXKKql4tihxZ-nWaMz1_47T37_UNK8fgn9jVQJw4aWCBKYsySDe9qn7wgW67VLg1fhFUfvJm3uZGyyhYxg4l-6UOZ-wx07zy4oplV6GqvCL_8qjhzVhZolx1nxSbxs_o-EM3dPlkijTthIjkKH9MFIllHSTBso1jxj6.DY_imcO26qh24-zU_acrSa9G4mLmFCR_RXW-EukmryJSlOo6CpXgih4SjikjW9l32AM-CFhY_mx5I9vUn5ou9t作者：北美購房網(wǎng)時間：2018/11/16
掃一掃，隨時看
房屋面積必須首先在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人口密集，住房需求高的地方選擇。如果風(fēng)景好，資源稀缺，房子有更多的欣賞空間。對于那些專門投資“學(xué)區(qū)”的人來說，這個房子的價格不夠高，無法獲得高額回報。
以
洛杉磯(投資)灣為例。對于一些投資價格在80萬美元到150萬美元之間的房產(chǎn)，租金回報基本穩(wěn)定在3,500美元到4,500美元之間。與投資80萬和150萬美元的預(yù)算相比，租金回報率僅為1000美元，這不是理想的收入。
尋找“平衡點(diǎn)”并在全球范圍內(nèi)做出判斷。無論您是購買昂貴的學(xué)區(qū)還是廉價學(xué)區(qū)，當(dāng)您租房時，您的位置通常象征著當(dāng)?shù)刈鈶舻母咚�，整體質(zhì)量也很好，例如歐文。在租金便宜的情況下，您很可能會遇到質(zhì)量參差不齊的租戶，并且可能面臨諸如聲譽(yù)不佳，收入不穩(wěn)定，拖欠租金以及房地產(chǎn)破壞等難題。必須考慮這些風(fēng)險。
為了學(xué)區(qū)的目的。教育的難分仍然是重要的參考指標(biāo)。就加利福尼亞地區(qū)而言，政府主要使用API來衡量中小學(xué)的表現(xiàn)。API分?jǐn)?shù)從200到1000分不等，而800分以上的學(xué)校一般都很優(yōu)秀。
調(diào)查當(dāng)?shù)鼐用竦乃刭|(zhì)，人口構(gòu)成，生活便利性和安全狀況。居民的素質(zhì)反映了社區(qū)的文化和教育水平。調(diào)查可以關(guān)注比例，離婚率，家庭和單身人口的比例，以及居民的受教育程度。對于中國人來說，如果周邊地區(qū)有一家中國超市，它可以大大增加積分，因?yàn)檫@往往意味著周邊地區(qū)已經(jīng)成為一個比較成熟的中國聚集區(qū)。在公共安全的情況下，可以通過網(wǎng)站查看區(qū)域犯罪率報告，第二個是實(shí)地考察。
房產(chǎn)稅將隨房價上漲而上漲，地方教育預(yù)算越高，公立學(xué)校將從中受益越多。公立學(xué)校的教育經(jīng)費(fèi)主要來自學(xué)校周邊地區(qū)的房地產(chǎn)稅。學(xué)區(qū)的資金與房地產(chǎn)稅金額成正比。美國的大多數(shù)房地產(chǎn)稅從1％到2％不等（有些地區(qū)的稅率將高于2％）。“如果你必須選擇一個簡單的標(biāo)準(zhǔn)衡量美國學(xué)區(qū)的優(yōu)勢和劣勢，那么選擇最富裕的地區(qū)是最直接的。由于富裕的社區(qū)和城市，學(xué)校和地區(qū)的整體環(huán)境往往更好。“
[點(diǎn)擊查看“加州首府”最新房源]
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：在美國為留學(xué)購房有哪些注意事項(xiàng)呢,在美國為留學(xué)購房,留學(xué)購房
上一篇：在美國灣區(qū)買學(xué)區(qū)房要考慮哪些因素呢？...
下一篇：高關(guān)稅背景下中國企業(yè)赴美建廠的必要性...
