分析2015美國(guó)房?jī)r(jià)變化數(shù)據(jù)
來源：http://www.hminvestment.com/News-view-7335.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/1/6
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2015年即將過去，本文統(tǒng)計(jì)2015年全年美國(guó)房?jī)r(jià)的相關(guān)數(shù)據(jù)，希望能夠?yàn)橄胍顿Y美國(guó)房地產(chǎn)的投資者提供幫助。
截止2015年1月9號(hào)，美國(guó)房?jī)r(jià)均價(jià)是18.55萬美元/套，比2014年上漲6.0%，加州房產(chǎn)均價(jià)是43.42萬美元。根據(jù)住宅建筑商協(xié)會(huì)National Association of Home Builders，美國(guó)的平均家庭規(guī)模為2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美國(guó)的房子的車庫(kù)、走廊不算面積的。也沒有公攤面積。是凈居住面積。美國(guó)房產(chǎn)平均掛價(jià)21.14萬美元，也就是78.29美元/平方英尺。然而平均銷售價(jià)是$201,193，從這里可以看出，美國(guó)房子的砍價(jià)幅度是21.14萬美元，減去20.2293萬美元，再除以21.14萬美元，就是9107除以211400，平均砍價(jià)幅度是4.3%�？硟r(jià)也要看地段和價(jià)格。
這樣美國(guó)的房?jī)r(jià)是18.55萬美元/250.83平米，739美元/平米，折合成人民幣是4585元人民幣/平米。這是大多數(shù)別墅價(jià)格。美國(guó)2015年平均租金價(jià)格為1471美元/套。
法拍房在以后的幾年內(nèi)影響美國(guó)的房?jī)r(jià)，美國(guó)每1000套房子，有4.2套房子被法拍。美國(guó)房?jī)r(jià)在2007年最高峰，2012年跌倒谷底，但是美國(guó)仍有16.9%的美國(guó)人還貸高峰期的房子的貸款，這意味著他們還貸超過他們的房屋價(jià)值。美國(guó)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)2015年上漲2.4%。所以到2015年末，美國(guó)房?jī)r(jià)是4495.25元人民幣/平米。
總體來說，美國(guó)房?jī)r(jià)呈上升趨勢(shì)，但是其性價(jià)比非常高。美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步復(fù)蘇，投資美國(guó)房產(chǎn)可以說是正當(dāng)時(shí)候。
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