分析2015美國(guó)房?jī)r(jià)變化數(shù)據(jù)
來源:http://www.hminvestment.com/News-view-7335.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/1/6

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2015年即將過去,本文統(tǒng)計(jì)2015年全年美國(guó)房?jī)r(jià)的相關(guān)數(shù)據(jù),希望能夠?yàn)橄胍顿Y美國(guó)房地產(chǎn)的投資者提供幫助。
截止2015年1月9號(hào),美國(guó)房?jī)r(jià)均價(jià)是18.55萬美元/套,比2014年上漲6.0%,加州房產(chǎn)均價(jià)是43.42萬美元。根據(jù)住宅建筑商協(xié)會(huì)National Association of Home Builders,美國(guó)的平均家庭規(guī)模為2700平方呎,也就是250.83平米。注意,美國(guó)的房子的車庫(kù)、走廊不算面積的。也沒有公攤面積。是凈居住面積。美國(guó)房產(chǎn)平均掛價(jià)21.14萬美元,也就是78.29美元/平方英尺。然而平均銷售價(jià)是$201,193,從這里可以看出,美國(guó)房子的砍價(jià)幅度是21.14萬美元,減去20.2293萬美元,再除以21.14萬美元,就是9107除以211400,平均砍價(jià)幅度是4.3%?硟r(jià)也要看地段和價(jià)格。
這樣美國(guó)的房?jī)r(jià)是18.55萬美元/250.83平米,739美元/平米,折合成人民幣是4585元人民幣/平米。這是大多數(shù)別墅價(jià)格。美國(guó)2015年平均租金價(jià)格為1471美元/套。
法拍房在以后的幾年內(nèi)影響美國(guó)的房?jī)r(jià),美國(guó)每1000套房子,有4.2套房子被法拍。美國(guó)房?jī)r(jià)在2007年最高峰,2012年跌倒谷底,但是美國(guó)仍有16.9%的美國(guó)人還貸高峰期的房子的貸款,這意味著他們還貸超過他們的房屋價(jià)值。美國(guó)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)2015年上漲2.4%。所以到2015年末,美國(guó)房?jī)r(jià)是4495.25元人民幣/平米。
總體來說,美國(guó)房?jī)r(jià)呈上升趨勢(shì),但是其性價(jià)比非常高。美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步復(fù)蘇,投資美國(guó)房產(chǎn)可以說是正當(dāng)時(shí)候。
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