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美國(guó)公寓房前景良好值得投資

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紐約(房?jī)r(jià))大學(xué)弗曼中心的一份研究報(bào)告指出，2006年，美國(guó)11個(gè)最大城市中只有5個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)主要由租房者而非買家組成。但是到了2013年，這個(gè)數(shù)字變成了九個(gè)。租金需求的大幅增加使得對(duì)租賃物業(yè)（如公寓樓）的需求供不應(yīng)求。

 

該報(bào)告指出，在一些原來(lái)以租金為基礎(chǔ)的城市（如紐約，邁阿密，波士頓等），租房者的比例也在上升。例如，紐約租房者的比例從2006年的60％上升到2013年的64％。而一些曾經(jīng)購(gòu)房的城市（如休斯頓，華盛頓，達(dá)拉斯等），租房者的比例已超過(guò)2013年，11個(gè)城市中有9個(gè)城市的租房者增長(zhǎng)率達(dá)到兩位數(shù)，其中5個(gè)甚至達(dá)到了20％。

 

弗曼中心主任GouldEllen教授指出，隨著租房者的比例持續(xù)上升，如果公寓的建設(shè)速度不能保持上升，結(jié)果將是空置率下降和租金上漲。該報(bào)告還指出，除達(dá)拉斯和休斯頓外，其他九個(gè)城市的租金增長(zhǎng)率均超過(guò)通脹率。

 

在公寓市場(chǎng)升溫的背景下，志宇創(chuàng)盈也在美國(guó)鳳凰城的亨廷頓公寓項(xiàng)目中取得了豐厚的回報(bào)。2014年的入住率平均為95％，最近一周為98％。非常穩(wěn)定，項(xiàng)目本身具有相當(dāng)大的附加值。美國(guó)公寓房是投資最熱的房產(chǎn)類型之一，越來(lái)越多的美國(guó)人也熱衷于租房住，公寓房以其獨(dú)特的特點(diǎn)，成為最熱門的房產(chǎn)類型之一，如果你對(duì)美國(guó)公寓房購(gòu)買有任何的疑問(wèn)，你也可以咨詢北美購(gòu)房網(wǎng)在線客服。

 

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