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美國(guó)主要的房產(chǎn)類型有哪些呢？

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如果您在美國(guó)投資房地產(chǎn)，這些是您適合投資的美國(guó)房地產(chǎn)類型。

 

1.單身家庭住宅

 

獨(dú)立別墅是獨(dú)立建筑，與周圍的房屋沒(méi)有共用墻，通常占地面積很大。獨(dú)立別墅的最大優(yōu)點(diǎn)是擁有者擁有房屋和土地的獨(dú)立所有權(quán)，并且擁有最大的隱私和處理權(quán)。無(wú)論您是在洛杉磯(房產(chǎn))投資還是重置，“購(gòu)買和出售房屋都將取得成功！”獨(dú)立別墅的銷售額占美國(guó)非住宅銷售額的80％以上。

 

2.聯(lián)排別墅（聯(lián)排別墅）

 

聯(lián)排別墅的房屋和土地仍然由業(yè)主獨(dú)立擁有。與獨(dú)立別墅不同，聯(lián)排別墅和一個(gè)或幾個(gè)鄰居的房屋共用公共墻，因此隱私和處理權(quán)在一定程度上受到影響。最常見(jiàn)的聯(lián)排別墅是聯(lián)排別墅。

 

3.共管公寓（共管公寓）

 

公寓最初的目的是共享，這意味著業(yè)主只擁有公寓單元的獨(dú)立所有權(quán)，屋頂，外墻，公共區(qū)域和公寓占用的土地由所有業(yè)主共享。業(yè)主通常組成業(yè)主委員會(huì)，并選擇專業(yè)的物業(yè)管理公司來(lái)管理公共區(qū)域。費(fèi)用由業(yè)主共享。除了地理位置和公寓本身的條件外，業(yè)主會(huì)議和公寓的管理也是投資者在選擇公寓時(shí)考慮的重要部分。

 

4.辦公樓

 

辦公樓一般在美國(guó)銷售，其價(jià)值受地理位置，該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)氣候和房地產(chǎn)本身的條件的影響很大。辦公樓通常需要專業(yè)的公司管理，因此它們是積極的投資，并且具有比其他商業(yè)房地產(chǎn)類別更高的流動(dòng)性。辦公樓投資回報(bào)包括租金收入和增值物業(yè)，適合具有足夠初始資金的高收入投資者。由于辦公樓賬面價(jià)值的貶值和貸款利息的減少，可以減少應(yīng)納稅所得額，為投資者提供一定的避稅條件。

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