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紐約房價(jià)十年漲了226%,什么概念?

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近日美國房地產(chǎn)網(wǎng)站Propertyshark.com發(fā)布了,2005-2015十年間紐約各個(gè)社區(qū)房價(jià)十年漲了226%,紐約曼哈頓與布魯克林熱門區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Γ哉f在紐約買房覺得超值。

紐約房價(jià)十年漲了226%,什么概念?

打個(gè)比方,如果你是月入2萬的中產(chǎn)一族,那么把錢存銀行每年領(lǐng)1.5%的利息,還不如拿著首付款,去紐約買房至少也能賺個(gè)3%的租金收入,最后還能落套房。

曼哈頓中城主要社區(qū)房價(jià)10年增漲率

 克林頓區(qū)-地獄廚房區(qū)(Clinton - Hell's Kitchen):36%

劇院區(qū)-時(shí)代廣場(Theatre District - Times Square):49%

中心城區(qū)(Central Midtown):37%

默里山(Murray Hill):9%

Trulia.com顯示的房價(jià)中位數(shù)為:

克林頓區(qū):$115萬

劇院區(qū)-時(shí)代廣場:$119萬

中心城區(qū):$198.5萬

默里山:$122.5萬

其中劇院區(qū)-時(shí)代廣場區(qū)的月租金中位數(shù)約為$3,572(Zillow)租金收入與房價(jià)比約為3.6%,曼哈頓中城地區(qū)是老牌紐約房地產(chǎn)市場區(qū)域,月租金收入較高,房價(jià)也較高,所以整體的租金收入與房價(jià)比較為保守,但就過去10年49%的房價(jià)增長率來看,中央公園至?xí)r代廣場附近的,房源與土地該區(qū)日漸稀少,促使域房價(jià)年增漲勢頭較強(qiáng),是坐等房屋價(jià)格上漲的好區(qū)。

曼哈頓中下城主要社區(qū)房價(jià)10年增漲率

切爾西(Chelsea):46%

熨斗大廈區(qū)(Flatiron District):45%

格林威治村(Greenwich Village):18%

Trulia.com顯示的房價(jià)中位數(shù)為:

切爾西:$172.3萬

熨斗大廈區(qū):$267.25萬

格林威治村:$187.5萬

其中劇院區(qū)-時(shí)代廣場區(qū)的月租金中位數(shù)約為$3,500(Zillow)租金收入與房價(jià)比約為2.2%,中下城區(qū)的房價(jià)普遍偏貴,而租金卻沒有上城與下城的高,所以建議想在這區(qū)買房產(chǎn)的朋友,不妨看看上城區(qū)和下城區(qū)的房子,距離都不遠(yuǎn),地鐵基本也都在3-5站左右就能便捷到達(dá),不過不求投資只求自住的客人,選擇這里還是比較明智的,畢竟這里是美國明星名媛們的心儀之地!

 

 

 

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標(biāo)簽:房價(jià)跌勢難止

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