華人美國(guó)紐約貸款購房成熱潮
來源:http://www.chinanews.com/hr/2014/03-20/5973970.shtml作者:北美購房網(wǎng)
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按照目前的形勢(shì)來看,現(xiàn)在是房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫季,而華人購房的熱潮也是越來越高。那么,在美國(guó)紐約布魯克林地區(qū)如何順利貸款購房呢?
相關(guān)的美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人講述,雖然隨著華人購買能力的提高,不少華人使用現(xiàn)金買房,但是貸款購房的民眾還是占據(jù)絕大多數(shù);再加上近年來紐約布魯克林華人社區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅巨大,絕大部分的中國(guó)買家可能不會(huì)支付現(xiàn)金購買房屋。如此一來,貸款便成為家常便飯了。
在布魯克林華人社區(qū),民眾目前多數(shù)貸款的為自住的1到4家庭的房屋,中國(guó)投資者應(yīng)當(dāng)提前了解清楚自己的貸款能力,結(jié)合自己的資金狀況再購置理想的房屋。
目前而言,銀行將根據(jù)民眾的收入、信用記錄、首期支付如何歸還等方面來考量貸款額度。也就是說,銀行方面并不會(huì)以房產(chǎn)的價(jià)值來評(píng)估貸款數(shù)額,而是完全根據(jù)客人還款的能力來評(píng)估貸款,所以與其收入、信用分都是有關(guān)系的;但這都是華人買家在美國(guó)所欠缺的評(píng)估值。
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和中國(guó)民眾投資理念的時(shí)代化進(jìn)步,越來越多的富人們將自己的資金分散化,不放在一個(gè)籃子里,并且積極將其資金投向海外,實(shí)現(xiàn)其資產(chǎn)利益最大化。
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