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隨著赴美投資的中國富人們越來越多，其提供的資訊也是越來越復(fù)雜和深奧。那么，目前正處于投資大熱狀態(tài)的美國德州地區(qū)的房產(chǎn)投資是什么模樣呢？

第一，休斯頓房價持續(xù)升溫。

目前而言，德州五大城市的房價已經(jīng)遠遠超過它們的歷史高峰。部分原因是由于那里有強勁的就業(yè)增長；另外，它們也沒有經(jīng)歷過其它地區(qū)曾出現(xiàn)的從繁榮到蕭條大起大落的房屋市場周期；同時，石油和天然氣業(yè)的繁榮帶動了就業(yè)和人口的增長。

第二，奧斯汀房價居德州之首。

德州城市奧斯汀名列房價被高估名單首位，其房價已經(jīng)上升至遠遠超過可持續(xù)的水平，大致來說，奧斯汀的房價已經(jīng)被高估了超過42%。

第三，房價上漲速度失控。

在大多數(shù)情況下，房價飆升也是由房屋供應(yīng)緊張造成的；但建造商卻沒有建造足夠的房屋，他們更注重單價利潤而不注重銷量。所以，現(xiàn)在德州主要大城市的房價上漲速度已經(jīng)失控，尤其是北德州的房屋銷售價格處于創(chuàng)紀錄的水平，已經(jīng)比經(jīng)濟衰退前的高峰水平高出約20%。

對于意欲前往美國德州地區(qū)投資房產(chǎn)的中國投資者來說，投資雖然是一件冒險的活動，其風(fēng)險和收益是不成比例的；但是也應(yīng)當在熟知其房產(chǎn)市場現(xiàn)狀的情況下，慎重下手。