美國德州地區(qū)房產(chǎn)投資現(xiàn)狀
來源:http://www.ilongterm.com/news/act-newdetail__newid-26306.html作者:北美購房網(wǎng)
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隨著赴美投資的中國富人們越來越多,其提供的資訊也是越來越復(fù)雜和深奧。那么,目前正處于投資大熱狀態(tài)的美國德州地區(qū)的房產(chǎn)投資是什么模樣呢?
第一,休斯頓房價持續(xù)升溫。
目前而言,德州五大城市的房價已經(jīng)遠遠超過它們的歷史高峰。部分原因是由于那里有強勁的就業(yè)增長;另外,它們也沒有經(jīng)歷過其它地區(qū)曾出現(xiàn)的從繁榮到蕭條大起大落的房屋市場周期;同時,石油和天然氣業(yè)的繁榮帶動了就業(yè)和人口的增長。
第二,奧斯汀房價居德州之首。
德州城市奧斯汀名列房價被高估名單首位,其房價已經(jīng)上升至遠遠超過可持續(xù)的水平,大致來說,奧斯汀的房價已經(jīng)被高估了超過42%。
第三,房價上漲速度失控。
在大多數(shù)情況下,房價飆升也是由房屋供應(yīng)緊張造成的;但建造商卻沒有建造足夠的房屋,他們更注重單價利潤而不注重銷量。所以,現(xiàn)在德州主要大城市的房價上漲速度已經(jīng)失控,尤其是北德州的房屋銷售價格處于創(chuàng)紀錄的水平,已經(jīng)比經(jīng)濟衰退前的高峰水平高出約20%。
對于意欲前往美國德州地區(qū)投資房產(chǎn)的中國投資者來說,投資雖然是一件冒險的活動,其風(fēng)險和收益是不成比例的;但是也應(yīng)當在熟知其房產(chǎn)市場現(xiàn)狀的情況下,慎重下手。
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