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眾所周知，買房是每個(gè)人的大事，雖然有很多可以很隨意的就買好幾套房子，但是相對(duì)而言，也有不能一次性付清錢款的人大有人在。但是不管有錢還是沒錢，大家都希望自己買的房子最好沒有毛病，那么今天大家就跟我一起來看一下吧驗(yàn)房注意事項(xiàng)。

1、看合同核面積

看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

2、用卷尺測(cè)層高

自備5米卷尺用5米卷尺測(cè)量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。

3、查下水看漏堵

自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗(yàn)收下水情況：先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看水壓，二來試試排水速度。 另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，淺淺就行了(約高2厘米)，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，下水暢通。

4、榔頭輕敲聽空裂

自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

5、墻面不滴水無裂縫

仔細(xì)檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象，特別是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

6、門窗靈活聽隔音

試試門窗開啟是否靈活，目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。

希望我的介紹能在大家驗(yàn)房的時(shí)候給大家?guī)椭�哦！在�?yàn)房的時(shí)候一定要謹(jǐn)記這些重要的細(xì)節(jié)。