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西雅圖是越來越多中國(guó)人移民的最佳選擇，不僅因?yàn)樘�多的電影詮釋了它的魅力，更是它的�?yōu)勢(shì)越來越明顯，它的環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、教育等等都很棒，所以更多的人選擇在這座城市定居，買房也就是主要問題，那么在西雅圖買房的流程是什么呢？

首先要做好準(zhǔn)備工作，需要選擇買房經(jīng)紀(jì)人，也就是您的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，簽訂買房購(gòu)房代理協(xié)議。然后你可以向經(jīng)紀(jì)人提出所購(gòu)房產(chǎn)的要求。當(dāng)然你需要在西雅圖銀行賬號(hào)存入現(xiàn)金或者取得貸款預(yù)準(zhǔn)信。

其次你要尋找符合您需求的房產(chǎn)，那么經(jīng)紀(jì)人會(huì)在多重房源系統(tǒng)MLS查找滿足您條件的房屋，定期給您發(fā)送備選房產(chǎn)的照片和介紹。您與您的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人溝通，挑選出理想的房產(chǎn)。

然后你要填寫并發(fā)出要約合同。經(jīng)紀(jì)人會(huì)請(qǐng)專業(yè)評(píng)估師進(jìn)行估價(jià)(如果貸款，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)做這項(xiàng)評(píng)估)，您可以根據(jù)估價(jià)決定所出金額范圍。經(jīng)紀(jì)人向您解釋購(gòu)房要約合同條款內(nèi)容，并幫助您填寫要約合同。最后發(fā)出要約合同，并附上訂金。(一般訂金為出價(jià)金額的2%-5%。

接著賣方可以選擇接受要約合同的出價(jià)金額，并在要約合同上簽字，即刻產(chǎn)生雙方認(rèn)定。賣方與您的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行議價(jià)協(xié)調(diào)，確認(rèn)后在回價(jià)書上簽字，即刻產(chǎn)生雙方認(rèn)定。合同一般要求買方，也就是您，在3天向公證公司交送訂金。買方，也就是您，可以在房檢有效期內(nèi)，派專業(yè)檢查員鑒定房產(chǎn)的各項(xiàng)狀況，您的經(jīng)紀(jì)人將協(xié)助您提出修理房屋問題的請(qǐng)求。買方，也就是您，需審查及簽署“賣方房產(chǎn)狀況表”、“房屋周邊環(huán)境”等各項(xiàng)報(bào)告表明對(duì)房屋狀況表示同意，可以執(zhí)行過戶手續(xù)。

最后一步是過戶。在過戶結(jié)束日之前，以銀行本票或者現(xiàn)金匯款的形式交給公證公司。產(chǎn)權(quán)公司負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，并在所屬登錄室完成登記。由公證公司清算交易雙方所需支出的費(fèi)用。在購(gòu)房要約規(guī)定的日期和時(shí)間，交接房產(chǎn)鑰匙，交易手續(xù)完成。

在西雅圖買房的流程就是這樣的，雖然看上去會(huì)比較繁瑣，但是她可以切實(shí)保障你的利益，當(dāng)然你也要注意找到較好，較認(rèn)真細(xì)心的中介。