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根據(jù)地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow公布的一個最新分析報告，亞裔、拉丁裔和非洲裔在申請房貸的時候要比白人更容易被拒絕。然而，亞裔社區(qū)的房地產(chǎn)價格目前已經(jīng)超過了2008年經(jīng)濟危機前的水平，而非洲裔和拉丁裔社區(qū)的房地產(chǎn)價格仍然遠遠低于經(jīng)濟危機前的高峰水平。

根據(jù)地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow公布的一個最新分析報告，洛杉磯的非洲裔美國人在申請房地產(chǎn)貸款時遭到拒絕的比例最高，達到21.6%；拉丁裔則擁有17.5%的拒絕率，亞裔達到14.4%，白人則只有11.5%。同時，在全美，非洲裔美國人申請房屋貸款的拒絕率為27.6%，拉丁裔為21.9%，白人只有10.4%.

然而，經(jīng)濟收入的差距也是少數(shù)族裔獲得貸款較難的一個原因。Zillow的經(jīng)濟學(xué)家哈姆福瑞斯（Stan Humphries）則指出，拉丁裔和非洲裔年收入要比白人少2萬美元。在亞裔社區(qū)，如果房貸的頭款繳納得比較高、信用分?jǐn)?shù)比較高，大部分亞裔都很容易獲得貸款。白人一般支付10%到20%的頭款，但是如果工作不穩(wěn)定，信用分?jǐn)?shù)不高，獲得貸款也不容易。

現(xiàn)在很多銀行都有自己的標(biāo)準(zhǔn)，但銀行在接受貸款申請時都沒有看種族，因為一般銀行都會受到監(jiān)管，如果少數(shù)族裔遭到拒絕的比例比較高，聯(lián)邦很快就會介入，所以大部分還是比較公平的。她指出，銀行主要還是根據(jù)申請人的信用和工作情況來決定是否批準(zhǔn)貸款，一般來說亞裔的信用都比較好，白人也有信用好的，但是百分比沒有亞裔和華裔那么高，所以一些白人在申請貸款時也沒有那么容易。

同時，根據(jù)Zillow的分析報告，目前房地產(chǎn)價格已經(jīng)在恢復(fù)，而亞裔和白人社區(qū)的平均房價已經(jīng)恢復(fù)到經(jīng)濟危機前的最高水平，尤其是亞裔社區(qū)的房價甚至要比高峰期還要高9.6%，但是拉丁裔社區(qū)的房價仍然比最高水平低20%。

分析說，這些都是表面現(xiàn)象，幾年之前亞裔有雄厚的財力和信用，銀行愿意給他們貸款，所以華裔和亞裔可以搬到喜歡的社區(qū)，而一些白人、拉丁裔和非洲裔如果頭款付得不夠和信用不好就很不容易進入好社區(qū)。所以華裔和亞裔買房子的時候價錢就高，房地產(chǎn)市場好的時候，他們所住的社區(qū)房價就會高，這都是有因有果的。