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在美國的貸款利率下調(diào)到最低點(diǎn)的時(shí)候，對(duì)于想藥購房的人們來說實(shí)在最合適的時(shí)機(jī)了。這個(gè)時(shí)候購房的話，隨著利率的下調(diào)，每月所償還的按揭就更少。對(duì)于中產(chǎn)階級(jí)的購房者來說，實(shí)在是福音。而這一下調(diào)，對(duì)于美國的房地產(chǎn)市場起著巨大的推動(dòng)作用。

據(jù)房地美(Freddie Mac)針對(duì)抵押貸款的一項(xiàng)市場調(diào)查顯示，在美國聯(lián)邦儲(chǔ)備理事會(huì)(FED,美聯(lián)儲(chǔ))決定作出“推遲提高聯(lián)邦基金利率”的決定后，平均固定抵押貸款利率“應(yīng)聲”下降。而利率下降的“作用力”也波及了房屋銷售市場。8月以來，美國大部分都會(huì)區(qū)房屋銷量都取得了不錯(cuò)的成績。

30年期固定貸款利率跌至3.86% 2015有望創(chuàng)造8年最高銷量

房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sean Becketti表示，對(duì)全球經(jīng)濟(jì)增長的擔(dān)憂和表現(xiàn)黯淡的通脹率已經(jīng)足以說服美聯(lián)儲(chǔ)推遲提高聯(lián)邦基金利率。作為對(duì)這個(gè)結(jié)果的回應(yīng)，伴隨著較大的日常波動(dòng)，美國國債收益率在一周內(nèi)下降了9個(gè)基點(diǎn)。更值得注意的是，30年期固定抵押貸款利率因此消息下降了5個(gè)基點(diǎn)，跌至3.86%。

此前，抵押貸款利率已經(jīng)連續(xù)9周低于4%，5月以來一直在4.1%和3.8之間窄幅波動(dòng)。而此次下跌更是降至區(qū)間內(nèi)低點(diǎn)。而降至低位的貸款利率對(duì)購房者來說則是“爆炸性”好消息，也支撐了9月強(qiáng)勁的房屋銷售量。 Becketti更是放話：“2015年有望成為2007年以來房屋銷量最高的一年。”

此刻當(dāng)然是貸款買房的黃金時(shí)機(jī)，對(duì)于購房者來說也是最合算的，但是因?yàn)橘J款降低所掀起的購房熱潮也必定會(huì)刺激當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)上升。有眼光的人們會(huì)選擇在利率下調(diào)的最開始就馬上入手一套房產(chǎn)。這樣受放假的影響也就不顯著了。