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　　美國(guó)舊金山地區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)一直都是欣欣向榮的局面，盡管在美國(guó)經(jīng)濟(jì)相對(duì)低迷的時(shí)候，舊金山地區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)受它的沖擊也較小。而就該地區(qū)所新建的房屋種類來(lái)說(shuō)，多家庭住宅占據(jù)了很大的比重，比獨(dú)立式的房屋要高出許多。

　　據(jù)市場(chǎng)觀察(MarketWatch)報(bào)道，今年7月全美新屋營(yíng)建的步調(diào)達(dá)到了在房市大蕭條前兩個(gè)月2007年10月的數(shù)量，新屋營(yíng)建集中在公寓(Apartment)、康斗(Condo)及排屋(townhouse)等，準(zhǔn)租屋族為主要對(duì)象。而多家庭住宅營(yíng)建已增長(zhǎng)了466%，已經(jīng)比傳統(tǒng)新屋硬件的主力獨(dú)立屋高出2倍。

　　從新屋營(yíng)建比例來(lái)看，目前多家庭住宅占新屋營(yíng)建35%，是近29年來(lái)最高;相比之下，在房市大蕭條前，多家庭住宅只占新屋營(yíng)建20%。

　　租屋族的比例也可以從擁自住屋比例可見(jiàn)一斑，在今年6月，擁自住屋比例降到63.5%，是美國(guó)政府自1980年開(kāi)始追蹤這個(gè)資料以來(lái)的最低水平。

　　從房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow的中位價(jià)租金來(lái)看，全美最貴的前十大租屋城市依序?yàn)槭ズ晌�、舊金山、圣克魯茲(SantaCruz, CA)、拿帕(Napa, CA)、洛杉磯、檀香山、圣塔芭芭拉、圣塔羅沙(Santa Rosa, CA)、紐約市、圣地亞哥。

　　租房市場(chǎng)的火爆對(duì)舊金山地區(qū)多家庭新建住宅有很大影響。這里也給海外投資者們一個(gè)重要的投資啟示。既然現(xiàn)在美國(guó)的舊金山租房供不應(yīng)求的話，不妨趕緊在該地區(qū)購(gòu)置一套多家庭住宅。這樣把房子出租出去之后，可以在最短的時(shí)間內(nèi)得到匯報(bào)了。