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近年來越來越多的國人申請(qǐng)移民北美，成為了北美的新移民一族，移民定居自然會(huì)考慮在北美購置房產(chǎn)，那么作為新移民的您有一些不得不知道的購房小知識(shí)。

如果您的購房資金充足自然可以全款購買房產(chǎn)，但是在北美比較流行的一種購房形式還有貸款，對(duì)于新移民的您要如何在北美進(jìn)行貸款呢？首先，要明確的是，您是可以申請(qǐng)?jiān)诒泵蕾J款購房的，目前在北美的華資銀行有華美銀行、匯豐銀行、富國銀行還有國泰銀行等等，在2008年美國的金融危機(jī)之后，外資銀行對(duì)于貸款的要求也越來越嚴(yán)格，但是無論怎樣，只要您復(fù)核條件依舊可以順利貸款。

想要申請(qǐng)貸款，您的首付款大約要房價(jià)的40%以上，比較常見的貸款年限是30年，15年，7年，5年和3年，銀行對(duì)于貸款方面的考核主要就是您的收入水平，收入水平高的自然可以多貸款，其次就是對(duì)于信用程度的調(diào)查，美國對(duì)于個(gè)人信用的重視非常高，即便您的收入滿足貸款條件，但是由于信用不良也是很難能貸款出來的。去銀行辦理購房貸款，您要提供有效的護(hù)照和簽證，工作收入證明和報(bào)稅證明，銀行存款證明來表示您有足夠的存款可以支付規(guī)定的首付金額。

在北美購房和在中國購房的不同之處還體現(xiàn)在無限套數(shù)上，美國并不限制外國人在本土購房，任何人只要您復(fù)核條件都可以在美國買房子，美國是一個(gè)移民國家，而且他們非常歡迎外國人可以在這里買房，但需要注意的是如果您想要出售所購房產(chǎn)，在賣房的時(shí)候繳納的利潤賦稅也就是所得稅方面會(huì)和美國人有一些不同。所以即便是不限制的購房，也要考慮周到后再購置。