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近年來越來越多的國人申請移民北美，成為了北美的新移民一族，移民定居自然會考慮在北美購置房產(chǎn)，那么作為新移民的您有一些不得不知道的購房小知識。

如果您的購房資金充足自然可以全款購買房產(chǎn)，但是在北美比較流行的一種購房形式還有貸款，對于新移民的您要如何在北美進行貸款呢？首先，要明確的是，您是可以申請在北美貸款購房的，目前在北美的華資銀行有華美銀行、匯豐銀行、富國銀行還有國泰銀行等等，在2008年美國的金融危機之后，外資銀行對于貸款的要求也越來越嚴格，但是無論怎樣，只要您復核條件依舊可以順利貸款。

想要申請貸款，您的首付款大約要房價的40%以上，比較常見的貸款年限是30年，15年，7年，5年和3年，銀行對于貸款方面的考核主要就是您的收入水平，收入水平高的自然可以多貸款，其次就是對于信用程度的調(diào)查，美國對于個人信用的重視非常高，即便您的收入滿足貸款條件，但是由于信用不良也是很難能貸款出來的。去銀行辦理購房貸款，您要提供有效的護照和簽證，工作收入證明和報稅證明，銀行存款證明來表示您有足夠的存款可以支付規(guī)定的首付金額。

在北美購房和在中國購房的不同之處還體現(xiàn)在無限套數(shù)上，美國并不限制外國人在本土購房，任何人只要您復核條件都可以在美國買房子，美國是一個移民國家，而且他們非常歡迎外國人可以在這里買房，但需要注意的是如果您想要出售所購房產(chǎn)，在賣房的時候繳納的利潤賦稅也就是所得稅方面會和美國人有一些不同。所以即便是不限制的購房，也要考慮周到后再購置。