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美國(guó)是一個(gè)貧富差距較大的國(guó)家之一，其最為關(guān)注的中低產(chǎn)階級(jí)的住房問(wèn)題也一直為美國(guó)政府所困擾。那么，美國(guó)的住房保障制度是怎樣運(yùn)轉(zhuǎn)的呢？

第一，對(duì)低收入階層的住房補(bǔ)助。

上世紀(jì)以來(lái)，聯(lián)邦政府將專向資金撥給公共住房管理部門，以兩種方式對(duì)低收入基層進(jìn)行住房補(bǔ)助：一是為低收入家庭建造并提供廉價(jià)的政府公寓，二是租金補(bǔ)貼。前者因?yàn)楣こ瘫容^浩大，所以實(shí)施情況并不理想；但是后者對(duì)低收入的20%的住房補(bǔ)助發(fā)展越來(lái)越順暢。

第二，居民住宅自有化

美國(guó)政府采取建立住宅抵押貸款制度和擔(dān)保制度鼓勵(lì)私人建房、購(gòu)房，除房貸利息抵消個(gè)人所得稅之外，還有其他優(yōu)惠的房產(chǎn)稅收政策，如房產(chǎn)稅減免、住房出售所得資本收益減免、首次購(gòu)房者的低利率貸款、首要住宅資產(chǎn)增值稅減免等。

美國(guó)對(duì)住房問(wèn)題及市場(chǎng)的管理，最基本的特點(diǎn)是依法管理，通過(guò)持續(xù)不斷的立法，以越來(lái)越嚴(yán)密的法律體系與制度進(jìn)行管理。同時(shí)，其基本住房保障體制與市場(chǎng)相結(jié)合，使得美國(guó)的社會(huì)矛盾逐漸縮小。