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美國是一個貧富差距較大的國家之一，其最為關(guān)注的中低產(chǎn)階級的住房問題也一直為美國政府所困擾。那么，美國的住房保障制度是怎樣運(yùn)轉(zhuǎn)的呢？

第一，對低收入階層的住房補(bǔ)助。

上世紀(jì)以來，聯(lián)邦政府將專向資金撥給公共住房管理部門，以兩種方式對低收入基層進(jìn)行住房補(bǔ)助：一是為低收入家庭建造并提供廉價的政府公寓，二是租金補(bǔ)貼。前者因為工程比較浩大，所以實(shí)施情況并不理想；但是后者對低收入的20%的住房補(bǔ)助發(fā)展越來越順暢。

第二，居民住宅自有化

美國政府采取建立住宅抵押貸款制度和擔(dān)保制度鼓勵私人建房、購房，除房貸利息抵消個人所得稅之外，還有其他優(yōu)惠的房產(chǎn)稅收政策，如房產(chǎn)稅減免、住房出售所得資本收益減免、首次購房者的低利率貸款、首要住宅資產(chǎn)增值稅減免等。

美國對住房問題及市場的管理，最基本的特點(diǎn)是依法管理，通過持續(xù)不斷的立法，以越來越嚴(yán)密的法律體系與制度進(jìn)行管理。同時，其基本住房保障體制與市場相結(jié)合，使得美國的社會矛盾逐漸縮小。