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目前而言，距離上一次次貸危機(jī)已經(jīng)度過了八年的時光，可是從經(jīng)濟(jì)影響以及恢復(fù)情況上來看，次貸危機(jī)的余威仍存。而現(xiàn)在，經(jīng)濟(jì)學(xué)家又對世界各地的正蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)出了不同程度的警告。那么，其具體情況到底如何的呢？

第一，歐洲。

近日，瑞士聯(lián)合銀行集團(tuán)發(fā)表報告稱，歐洲城市所有房地產(chǎn)超過了合理估值，其中倫敦房市是歐洲最被高估的市場，也是全球樓市泡沫風(fēng)險最大的城市。國外對歐洲房產(chǎn)的需求以及避險需求是估值過高的主要原因；同時，全球地緣政治風(fēng)險和亞洲城市過高的房產(chǎn)估值把倫敦房價推到一個新高度。

第二，美國。

瑞銀和德意志銀行認(rèn)為美國城市的房價更公平；而舊金山得益于外需和快速增長的硅谷經(jīng)濟(jì)，房價略有泡沫；然而，芝加哥則被認(rèn)為房價被低估，應(yīng)有提升空間。在這種情況之下，即使在美國，泡沫也見端倪。

第三，中國。

根據(jù)相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分析，中國和俄羅斯房價大幅下跌，包括法國、意大利在內(nèi)的國家均對房價進(jìn)行了不同程度的調(diào)整。

綜上所述，全球房價目前正處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，中國投資者應(yīng)當(dāng)注意投資風(fēng)險，把握來之不易的機(jī)會，迎難而上，綜合考量。