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近年來(lái)，我國(guó)到美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的買家越來(lái)越多，一定程度上帶動(dòng)了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。但與此同時(shí)，出現(xiàn)了不少海外購(gòu)房者由于在簽買賣合同時(shí)忽略了一些注意事項(xiàng)，導(dǎo)致自己的權(quán)益造成損失的情況。因此，今天在這里為大家講一下美國(guó)購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)。

一、買家何種方式付款

在買過(guò)買房子要知道付款方式，合同中必須寫明買主將怎么樣付款。

二、買賣完成交屋

合同必須標(biāo)明買主何時(shí)會(huì)搬進(jìn)住屋，賣主什么時(shí)候要遷出。而且如果該房仍有房客居住的話，要確切寫明現(xiàn)有房客該怎么安置。

三、費(fèi)用分擔(dān)和支付

合同中要注明買主或賣主誰(shuí)來(lái)支付房屋買賣的手續(xù)費(fèi)以及一些其他費(fèi)用。

四、法律所規(guī)定的報(bào)備生以及取消合約的權(quán)力

合同中應(yīng)該明文注明法律所規(guī)定的賣方必須清楚告知買房的一些事項(xiàng)，諸如房子有問(wèn)題的地方以及房子所處地區(qū)是否地震帶之類的。并且，買房有權(quán)考慮取消合約，并取回全部的訂金。

五、是否獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

在美國(guó)買房子簽署的合同中要明確指出房屋受到個(gè)別規(guī)定的管轄時(shí)，賣方必須提供給買房額外的資料，諸如房子是否獨(dú)立產(chǎn)權(quán)公寓又或者與其他屋主公用游泳池等條文約定。

以上就是在美國(guó)購(gòu)房簽署合同時(shí)需要注意的一些事項(xiàng)，在這里提醒各位海外購(gòu)房者，在簽署合同之前一定要了解清楚當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，并且簽署合同時(shí)，合同上一定要有對(duì)自己利益有所保障的條文，這樣才能保障海外購(gòu)房者的真正利益。