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對于買房子，首先想到就是首付，因為現(xiàn)在很多人買房都是貸款買房，所以對于銀行對首付所占總體房價的百分比還有利息還款的這些數(shù)據(jù)都是要了解清楚的。而本文就是介紹買房時首付貸款匯率的介紹，而且現(xiàn)在買房也有很多的國家補貼，畢竟現(xiàn)在國內大城市里的房價對于普通的工薪階級來說是很有負擔的，對一些數(shù)據(jù)的掌握是買房時所必須的。

首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%)。

而根據(jù)上文舉例介紹，或許對首付的算法應該是已經了解清楚了，所以買房時就一定要根據(jù)自己的實際情況來選房。