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上海市中國(guó)的金融中心，也是一個(gè)國(guó)際性的大都市，人口眾多。上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是中國(guó)的領(lǐng)先者，經(jīng)濟(jì)水平很高，教育水平也很高。因此一些沒(méi)有能力出國(guó)的人，大多都會(huì)選擇在上海定居，而且國(guó)內(nèi)定居的手續(xù)辦理不像移民手續(xù)辦理那么繁瑣，對(duì)于各方面的要求也不高。最主要的還是上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展雖然已經(jīng)與國(guó)際接軌，但是本土的文化依然是中國(guó)的文化，具有共同性，在上海生活不需要考慮文化的沖突。

上海的房?jī)r(jià)也跟上海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一樣在不斷的提高，而且隨著大量的人口涌入上海，使得上海的住房更加的緊張，而且由此也造成了上海的消費(fèi)品的價(jià)格也在不斷的上漲。面對(duì)過(guò)高的房?jī)r(jià)，很多人都只能夠放棄在上海買房的想法，雖然上海的房產(chǎn)升值潛力巨大，但是也有很大一部分的泡沫經(jīng)濟(jì)存在。

根據(jù)最新的調(diào)查研究結(jié)果顯示，上海的房?jī)r(jià)一直在上升，但是同時(shí)該報(bào)告還指出，房?jī)r(jià)的上升并不意味著投資房產(chǎn)就能夠收益。我們知道，很多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是可利用貸款來(lái)指出房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，房?jī)r(jià)上升聽(tīng)起來(lái)對(duì)他們有利，但是從專業(yè)的角度分析卻不一定。房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)率與貸款利率的對(duì)比關(guān)系是一個(gè)十分關(guān)鍵的變量參數(shù)，如果房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)率不變，但是貸款的利率上升了，那么房產(chǎn)就有可能變成負(fù)資產(chǎn)。而反過(guò)來(lái)也是一樣的。因此不管是樓市暴跌還是貸款利率上升，都有可能使得房地產(chǎn)投資商資不抵債，更重要的是金融機(jī)構(gòu)將面臨很大的金融風(fēng)險(xiǎn)。