美國(guó)房?jī)r(jià)整體變化趨勢(shì)分析
來(lái)源:http://www.mrcjcn.com/n/100023.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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從目前的情況來(lái)看,相較于中國(guó)樓市的熱度,美國(guó)樓市近兩年雖有回暖復(fù)蘇之勢(shì),但漲幅平穩(wěn)。但是從購(gòu)房主體來(lái)看,其傾向于年輕人群體;同時(shí),華人買家的蜂擁而至也是不可忽視的現(xiàn)象。那么,其具體情況到底是如何的呢?
第一,中國(guó)買家看重地段。
一般而言中國(guó)買家買房過(guò)程中考量購(gòu)房關(guān)鍵因素以位置為重中之重,房屋結(jié)構(gòu)、房型皆可改動(dòng),唯有地點(diǎn)以不變應(yīng)萬(wàn)變。
第二,租金房?jī)r(jià)齊漲。
然而,就是在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)漸入佳境的美國(guó),購(gòu)房需求增加;而一些持觀望態(tài)度的房東,也會(huì)趁著房屋凈值上升之際趕緊賣房,房源庫(kù)存會(huì)有所增加。但從供求關(guān)系上看,這都會(huì)促成房租和房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格上揚(yáng)。
第三,國(guó)家政策。
在全球經(jīng)濟(jì)不景氣的大環(huán)境下,美元堅(jiān)挺,房地產(chǎn)利率則充滿波動(dòng),一天一變,長(zhǎng)期走勢(shì)看高。
總體而言,美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)由于具備國(guó)際化的投資傾向,所以其銷售數(shù)量本不應(yīng)該如此之低;但是由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響,房地產(chǎn)市場(chǎng)也深受重創(chuàng),但是在未來(lái)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的日子里,房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展將會(huì)如火如荼。
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