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從目前的情況來(lái)看，相較于中國(guó)樓市的熱度，美國(guó)樓市近兩年雖有回暖復(fù)蘇之勢(shì)，但漲幅平穩(wěn)。但是從購(gòu)房主體來(lái)看，其傾向于年輕人群體；同時(shí)，華人買家的蜂擁而至也是不可忽視的現(xiàn)象。那么，其具體情況到底是如何的呢？

第一，中國(guó)買家看重地段。

一般而言中國(guó)買家買房過(guò)程中考量購(gòu)房關(guān)鍵因素以位置為重中之重，房屋結(jié)構(gòu)、房型皆可改動(dòng)，唯有地點(diǎn)以不變應(yīng)萬(wàn)變。

第二，租金房?jī)r(jià)齊漲。

然而，就是在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)漸入佳境的美國(guó)，購(gòu)房需求增加；而一些持觀望態(tài)度的房東，也會(huì)趁著房屋凈值上升之際趕緊賣房，房源庫(kù)存會(huì)有所增加。但從供求關(guān)系上看，這都會(huì)促成房租和房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格上揚(yáng)。

第三，國(guó)家政策。

在全球經(jīng)濟(jì)不景氣的大環(huán)境下，美元堅(jiān)挺，房地產(chǎn)利率則充滿波動(dòng)，一天一變，長(zhǎng)期走勢(shì)看高。

總體而言，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)由于具備國(guó)際化的投資傾向，所以其銷售數(shù)量本不應(yīng)該如此之低；但是由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)也深受重創(chuàng)，但是在未來(lái)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的日子里，房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展將會(huì)如火如荼。