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美國買房新的優(yōu)惠政策

來源：http://www.hminvestment.com/News-view-8090.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/5/26

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在美國，針對收入低的人國家開放了很多優(yōu)惠政策，美國的制度也在提倡人人都有房住，人人都有住宅，那么美國買房到底有什么樣的優(yōu)惠政策了？

自上個世紀(jì)三十年代以來，針對中低收入階層的住房問題，美國政府一直在逐步調(diào)整和完善其住房政策。聯(lián)邦政府將專向資金撥給公共住房管理部門，以兩種方式對低收入基層進(jìn)行住房補(bǔ)助。一是為低收入家庭建造并提供廉價的政府公寓，二是租金補(bǔ)貼。

政府允許購房者在納稅時將用于首要住宅帶款的利息從收入中減除，這相當(dāng)于給了購房者一個很大22、如果納稅人要出售其住宅，則要被征收聯(lián)邦資本增值稅(Capital gain tax)，但如果被出售的是首要住宅，且戶主在近五年內(nèi)于該住宅居住至少兩年以上，賣房利潤個人低于25萬美元，夫妻低于50萬美元部分無需交納資本增值稅。

當(dāng)納稅人申報(bào)其首要住宅之后，美國稅務(wù)局將會定時檢查納稅人的電話記錄、賬單支付、納稅人是否有在住宅區(qū)行使其公民uou 票權(quán)等一系列可以顯示納稅人是否在該住宅常住的情況。因此，納稅人很難謊報(bào)其首要住宅狀況。

看了這些，有沒有想去美國發(fā)展的沖動，就看看居民最低工資保障，及社會保障，我想我為什么沒有生在這個國家啊。

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