西雅圖房價上漲
來源：http://chinese.people.com.cn/n/2014/1226/c42309-26280891.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/12
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據(jù)美國“僑報網(wǎng)”4月7日報道，美國最大房產(chǎn)服務(wù)網(wǎng)站Zillow最新研究顯示，西雅圖都會區(qū)37%的房屋已超出一般買家的購買能力，很多人都表示“買不起”。
隨著普吉特海灣地區(qū)(Puget Sound)成為全美最熱房地產(chǎn)市場之一，西雅圖都會區(qū)的房價一直上漲。Zillow分析了中等收入家庭在購買一套中等價位房屋時，按揭付款所占收入的比例，以確定購買能力。然后，再對比房市泡沫之前的1985年至2000年之間，購買一套中等價位房屋時按揭與收入所占的比例。
Zillow公司同時在全美七個都會城市進(jìn)行了調(diào)查研究。數(shù)據(jù)顯示超過一半的房屋對當(dāng)?shù)鼐用駚碚f“難以承受”，很多人表示“買不起”。其中包括波特蘭，50%的房屋對普通購房者來說“遙不可及”。
據(jù)美國《世界日報》報道，西雅圖的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)逐漸發(fā)現(xiàn)，越來越多中國買家開始投資西雅圖的高端房地產(chǎn)，這一趨勢導(dǎo)致有開發(fā)商在建造房屋時，開始將中國買家的喜好考慮在內(nèi)，對地緣接近的溫哥華房市漸造成一些影響。
溫哥華濱臨太平洋，氣候合宜環(huán)境優(yōu)美，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)對中國買家的吸引力存在已久，不過現(xiàn)在，溫哥華的房地產(chǎn)業(yè)者或許得開始考慮來自南邊的競爭壓力了。
加拿大咨議理事會(The Conference Board of Canada)的資深經(jīng)濟(jì)學(xué)家韋伯(Robin Weibe)指出，任何可能降低高端市場需求的因素，特別是外國投資者，都將可能導(dǎo)致該市場價格的下滑。雖然溫哥華的房市的價格可能有小幅下降，加上隔鄰西雅圖迎來部分中國或亞洲置產(chǎn)人士商潮，但基本上影響不會很大。
韋伯稱，溫哥華房市整體對投資者有著足夠的吸引力，而這個吸引力預(yù)計能保持溫哥華的房價可持續(xù)發(fā)展。
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