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近年來越來越多的中國人在美國買房，他們的目的或許各不相同，但是我們可以知到的是不管是在哪里買房，購房合同都是最重要的，那么我們在美國買房簽訂購房合同的時候應該注意什么事項呢？下面讓我們一起來看看吧！

美國的住房交易市場制度非常健全，這也體現(xiàn)在美國的住房買賣合同中。在移民美國簽訂購房合同時，一定要根據(jù)合同的條款逐一梳理確認，一份詳細的權責分明、流程清晰的合同是保證購房順利進行的保證。   

下面是在美國買房后簽訂購房合同時，中國投資者應該注意的幾大細節(jié)。   

在合同中增加附加條款    

一旦講定價格，買賣雙方需簽訂購屋合同。這時買方必須付一筆訂金，數(shù)額可能是幾千元或房價的某個百分比。事后如反悔，定金可能全部沒收。    

建議投資者在簽訂購房合同時，注意合同中的一些附帶條件(也稱附帶條款contingency)。投資者應該盡可能把自己考慮到的問題，加入到購房合同的附加條款中。    這些附帶條件明白列出必須在某些情況下合同才有效，例如貸款商批準房屋貸款、通過房屋檢查、提供有效產(chǎn)權憑證，甚至符合建筑法規(guī)的證明等等。    

這類附帶條件對交割手續(xù)很重要，因為它們可以消除哪些費用應由哪一方支付的問題，并使買賣雙方都有合法途徑可以取消交易。

最常見的附帶條件：    

貸款條件：讓買方可以在規(guī)定時間內(nèi)，獲得貸款承諾和可以接受的貸款條件。如無法獲得合乎條件的貸款，買方可以選擇放棄交易。    

購屋合同必須通過法律審查，包括由律師審核有關文件、產(chǎn)權報告，或是任何與交易有關的法律文件。    

房屋檢查：根據(jù)各州法律，可能包括結構問題或材料缺陷等各種檢查，并載明由哪一方出錢做必要的整修，以及雙方愿意支付的費用限度。這類檢查也可能包括白蟻、氡氣、鉛或石綿，以及房子是否位于淹水區(qū)或地震帶。    

有關交易必須通過共有公寓或合作公寓管理委員會核準。    

符合建筑法規(guī)。如房子最近似曾改建或加蓋，可能必須獲得必要的建筑許可證明，以及通過建筑法規(guī)審查。

個別購屋者也可能有特殊要求，例如有過敏問題的人，可能要求做霉菌檢查。需要無障礙空間以便利輪椅活動的人，也可能應找包商了解這種可能性。有意購買舊屋重新翻修的人，應確定這棟房子在這方面是否受到任何限制。

看了以上的介紹，你了解這些簽訂購房合同簽的小知識了么？希望以上信息能夠幫助到你。