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隨著中國民眾在美國購買房產(chǎn)越來越成為一種流行的趨勢，其相關(guān)的規(guī)定和資訊也如雨后春筍般涌現(xiàn)。那么，在這種情況之下，中國買家在美購置房產(chǎn)貸款所需的比例到底是怎樣的情況呢？

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，外國投資交易數(shù)量加拿大第一，中國第二（含大陸及港臺(tái)）。；而那些國外買家持現(xiàn)金買房的占63%，貸款買房占37%。美國的經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，也意味著銀行貸款條件會(huì)有所放松，那么，其具體的情況是如何的呢？

第一，5年期限利率固定4%，7年期限固定4.25%（利息計(jì)算不用復(fù)利）。

第二，手續(xù)費(fèi)用 $3000-4000。

第三，首付50%，貸款50% （條件好的可以提高到40:60）。

第四，手續(xù)所需時(shí)間30－45天。

第五，網(wǎng)上操作簽字。

另外，保稅政策也是其中的關(guān)鍵之所在，一般來說，法律規(guī)定付給銀行的利息部分可以抵稅；當(dāng)然，其他管理、折舊等開銷也可以抵稅。因?yàn)閳?bào)稅項(xiàng)目十分復(fù)雜，建議中國買家聘請專業(yè)人員為自己提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

由此可見，在美國購置房產(chǎn)的體系和流程十分完善，但是其專業(yè)化程度也不是中國買家所能應(yīng)對的；故此，將自己的資產(chǎn)投資安心交付給他們，獲取一定程度收益。