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對(duì)于外州和國(guó)內(nèi)的買房客來(lái)說(shuō), 亞特蘭大（Atlanta）還是比較陌生的, 亞特蘭大的房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)定適中,吸引外來(lái)移民不斷進(jìn)入。其實(shí)在亞特蘭大買房后有一段時(shí)間不會(huì)自住的話,完全可以出租出去。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越快，人民生活水平日益提高，也就開始有能力去嘗試買房了，下面讓我們來(lái)給大家介紹一下亞特蘭大的房?jī)r(jià)。

亞特蘭大房產(chǎn)實(shí)際優(yōu)勢(shì)

1、價(jià)位低，漂亮。北部最好幾個(gè)好學(xué)區(qū)一般在30萬(wàn)美元左右，即可買到非常漂亮的房子。50萬(wàn)美元可買到小豪宅。

2、好出租，出租凈回報(bào)高。因?yàn)槊绹?guó)房租相差不大，亞特蘭大房?jī)r(jià)低，所以出租凈回報(bào)較高。一般在5%到8%，除去養(yǎng)房成本，包括房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)、經(jīng)紀(jì)管理費(fèi)。

3、升值潛力大。主要是眾多442家世界500強(qiáng)企業(yè)，支撐巨大的機(jī)會(huì)，吸引很多人來(lái)找。較低的商業(yè)、生活成本。正是因?yàn)榇�，所以企業(yè)多。

a、包括可口可樂(lè)、達(dá)美航空、UPS、HolidayInn及南方貝爾等大的總部設(shè)在這里。美國(guó)東南部商業(yè)、運(yùn)輸業(yè)和工業(yè)中心，有1500多家工廠企業(yè)。

b、美國(guó)第三大會(huì)展中心，擁有美國(guó)規(guī)模最大的會(huì)議設(shè)施。

c、美國(guó)東南部最大的物流中心和貨物集散中心

d、GDP總值世界排名第28位，2010年，亞特蘭大GDP2700億美元，美國(guó)第6位。

e、空運(yùn)乘客流量為全美第一，全世界旅客轉(zhuǎn)乘量最大、最繁忙的機(jī)場(chǎng)，北京機(jī)場(chǎng)排名第二。2010年，亞特蘭大機(jī)場(chǎng)的航空乘客流量為8930萬(wàn)人次，比2009年增長(zhǎng)1.5%，比第二名的北京高出1500萬(wàn)人次。航班數(shù)量高達(dá)97萬(wàn)次，兩項(xiàng)指標(biāo)穩(wěn)坐全球第一。

f、全美最大的商品批發(fā)中心

g、高品質(zhì)、低生活成本。是美國(guó)生活最為便利的城市之一。畢馬威(KPMG)2010年調(diào)研，亞特蘭大在全美最不昂貴城市中排名第2

h、美國(guó)公共衛(wèi)生服務(wù)部東南部的總部所在地，國(guó)家疾病防預(yù)中心也設(shè)在這里

i、有佐治亞理工學(xué)院、亞特蘭大大學(xué)等28所高等學(xué)府以及圖書館、博物館、藝術(shù)中心等文化設(shè)施。

j、全球最高規(guī)格的刀展中心，世界最高規(guī)格的刀具藏品。美國(guó)沒(méi)有菜刀實(shí)名制，放心。

k、美媒體評(píng)為“最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘?rdquo;

l、國(guó)際寄宿學(xué)校比比皆是，越來(lái)越多的中小學(xué)生來(lái)此求學(xué)

同時(shí)，與亞特蘭大較低房?jī)r(jià)匹配的是舒適的生活環(huán)境，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)和便利的交通運(yùn)輸，這賦予亞特蘭大房產(chǎn)巨大的升值潛力。這對(duì)于投資者意義重大，因?yàn)檫@意味著房客有更多的可支配收入。