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位于長島黃金海岸的Greenvale即將推出一處新建商業(yè)地產(chǎn)。該地產(chǎn)位于北方大道和Glen Cove路的交匯處。這里是傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，對面是Wheatley商城，Banana Republic、Brooks Brother等經(jīng)典品牌就在馬路對面。

美媒稱，過去幾年里，中國有錢人一直在購買曼哈頓的豪華高層住宅作為投資性房產(chǎn)或是備用住房。但是最近，一些人把他們的投資方向轉(zhuǎn)向東面的長島的豪華地帶，開始搶購位于長島北岸的“黃金海岸”的豪華住房。

據(jù)美國媒體近日報道，一些中國買主的目的是把錢投到他們眼中的低風(fēng)險項目上，另外一些人是為了借房屋顯示自己的身價，還有一些人則是為了長期住在這里，陪伴就讀該地區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)校的子女。

根據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會和為中國購房者提供服務(wù)的房地產(chǎn)在線平臺居外網(wǎng)的統(tǒng)計，在全美50個州的46個州，中國人要么是第一大海外購房者群體，要么是第二大群體。根據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會所做的一項調(diào)查，在截至2014年3月的12個月里，中國投資者在美國房地產(chǎn)領(lǐng)域共投入220億美元，占美國海外房產(chǎn)銷售總額的近四分之一。約有51%的成交量發(fā)生在紐約州、加利福尼亞州和華盛頓州；46%售出的房屋位于郊區(qū)，37%的房屋位于城區(qū)。繼《北京遇上西雅圖》一片于2013年上映后，西雅圖變得大受歡迎。

最近的一些成交量可能要?dú)w因于美國和中國在去年11月達(dá)成的一項協(xié)議，該協(xié)議向兩國公民互發(fā)10年期的旅游和商務(wù)簽證，從而免去了每年續(xù)簽的麻煩。

在紐約，媒體頭條多半都是關(guān)于中國人花大價錢購買像One57這樣奢華摩天大樓的公寓的。但是長島的高端房產(chǎn)正在迅速發(fā)力。根據(jù)最近對紐約州拿騷縣的“多重上市服務(wù)”系統(tǒng)進(jìn)行的一項研究，在2013年1月1日至2015年1月30日之間完結(jié)的 136筆總價300萬美元及以上的交易中，有37筆交易（占比27%）是和中國買家達(dá)成的。而這個數(shù)字并未計入尚未完結(jié)的若干筆交易。

中國買家向東部轉(zhuǎn)移是出于諸多考慮，包括房價相對便宜、擁有最優(yōu)秀的學(xué)校以及位置鄰近法拉盛、昆斯區(qū)和曼哈頓的華人社區(qū)等等。該地區(qū)還號稱臨海，而且空氣清新。

丹尼爾-蓋爾-蘇富比國際地產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人安德魯·吳（音）說：“紐約市是水泥叢林，很像北京或上海。長島可以提供清新的空氣，無污染，而且有濱海景觀。如果你在中國有住房，那是一回事。但如果你在這里擁有一處大房子，面積很大或是坐擁海景，那就是真正的社會地位象征。”

中國買家喜歡付全款。據(jù)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會統(tǒng)計，去年有近76%的買主為中國人的交易都是付全款。

中國購房者的涌入正在改變長島北岸的城鎮(zhèn)構(gòu)成，這一轉(zhuǎn)變還算平穩(wěn)。比如，道格拉斯-埃利曼地產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人珍妮弗·羅（音）說，紐約州格雷特內(nèi)克的猶太人曾經(jīng)占人口相當(dāng)大的比例，“但是現(xiàn)在有如此多的中國人到來，必須對他們表示歡迎”。

在移居到長島的中國購房者中，有相當(dāng)一部分都是受到公立學(xué)校的吸引，他們打算定居下來，陪伴子女成長。羅女士說：“許多中國人都想在美國接受教育。中國的競爭太激烈，就連入讀小學(xué)都是如此，無論你有錢沒錢都是一樣。”

由此可見，父母對孩子望子成龍望女成鳳的熱切希望都已經(jīng)延伸到了海外。他們希望孩子能夠接受美國更好的教育，希望自己的孩子能夠與眾不同，所以這也是中國家長紛紛搶購美國“黃金海岸”房產(chǎn)的重要原因吧。