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由于中國的所謂房子絕大多數(shù)是公寓，所以很多中國的用戶對房產(chǎn)稅的概念不是很清楚。相比之下，美國的土地基本都是私有的，所以就有了房產(chǎn)稅的概念。

房產(chǎn)稅作為地方政府的重要財政收入來源，在不同國家有不同的用途：在美國，主要是用來支付學(xué)區(qū)的義務(wù)教育費用；美國秉持了穩(wěn)定和公平的原則，讓稅收既造福于民，又合理調(diào)控了房價。

雖然美國的房地產(chǎn)所有權(quán)人需要定期繳納相對沉重的房地產(chǎn)稅，但是他們卻是實實在在的受惠者。

美國的房地產(chǎn)稅一般用于地方學(xué)區(qū)丶警察丶消防丶環(huán)境衛(wèi)生丶圖書館等支出，而非用于其它與納稅人毫無關(guān)系的地方。

例如，地方學(xué)區(qū)的財政收入主要就來自與該地區(qū)的房地產(chǎn)稅。學(xué)區(qū)內(nèi)有小學(xué)丶初中丶高中，從建校舍，設(shè)備，老師的薪水都是由學(xué)區(qū)稅收支付。住在學(xué)區(qū)內(nèi)，可免費就讀公立學(xué)校的原因就在于此。所交的房地產(chǎn)稅里，不僅繳納了學(xué)費，同時也付了免費校車接送的車資。

目前，美國50個州都已征收房產(chǎn)稅，稅率一般為1%—3%，美國房地產(chǎn)稅一般要占到地方財政收入的50%—80%。西雅圖所在的華盛頓州的房產(chǎn)稅為0.84%。

根據(jù)美國國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，從2000年到2007年，由于美國中等價位房的房價增長了48%，美國房產(chǎn)稅相應(yīng)的在同期有了62%的增幅。據(jù)了解，由于地方政府將房產(chǎn)稅大部分用于支付學(xué)區(qū)義務(wù)教育、改善治安和公共環(huán)境，從而讓學(xué)區(qū)周圍環(huán)境改善，房價自然升值。而在大多數(shù)美國老百姓看來，交了房產(chǎn)稅后孩子可以享受十幾年的義務(wù)教育，他們當(dāng)然愿意交稅。這充分體現(xiàn)了稅收取之于民，用之于民的理念。

看來，房產(chǎn)稅并不是沉重的負(fù)擔(dān)，它取之于民，用之于民，能夠積少成多，更好地為納稅人服務(wù)，對于納稅人來說，是百利而無一害的。美國是土地私有，因此由土地所有人繳納地產(chǎn)稅有其合理性。而且美國推出房產(chǎn)稅的目的不是為了打壓房價，而是為了讓房價升值，藏富于民，讓老百姓獲得更高的價值。