2015年美國房屋租賃市場熱度不減
來源：aaa作者：北美購房網時間：2015/3/21
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美國房地產專家表示，由于房價長期處于上漲趨勢，給買家更多的安全感。但首付過高依然是買房的最大阻力，因此2015年的租賃市場熱度會持續(xù)增高。
據報道，在全美許多地方，租金與家庭收入之間的差距過大，讓人難以接受。研究發(fā)現(xiàn)，在過去的一年中，租金平均上漲15%，但租房者的收入僅增長了11%。租金漲幅最高的五個城市分別是紐約（51%）、西雅圖（32%）、圣何塞（加利福尼亞州，26%）、丹佛（24%）和圣路易斯（22%）。
美國全國房地產經紀人協(xié)會16日表示，唯一可以解決這種現(xiàn)象的辦法就是增加新建住宅數(shù)量。
房地產公司Zillow針對房屋市場狀況、未來的期望以及對在20個大都市地區(qū)買房的看法等問題對10000多戶進行了調查。調查結果表明，年齡在18至34歲的租房者66.2%表示擁有自己的住房是最佳的長期投資，高于去年的61.4%。
Zillow還發(fā)現(xiàn)，去年租房者在25個最大的都市區(qū)所支付的租金大約4410億，同比增長4.9%。
盡管面對高昂的租金，大多數(shù)租房者對買房仍會說“不”。Zillow上周公布的“住宅信心指數(shù)”顯示，僅有12%租房者計劃在未來一年內考慮買房，盡管比上一年增長了25%。如果按1至100來表示住房信心指數(shù)的話，2015年1月增長至70.6，高于去年同期4.4個點。
租房者按兵不動的主要原因是房屋建設進展緩慢，2015年1月新屋開工量下降了2%。半數(shù)人表示，買房對他們已不再那么有吸引力。盡管70%租房者渴望有自己的家，但58%認為租房的人和買房的人一樣在實現(xiàn)美國夢上是成功的。
另外，美國人仍對2008年的房地產崩盤心有余悸，近43%美國人認為購房不再是一個很好的長期投資、創(chuàng)造財富和資產的最佳途徑之一；雖然很多消費者認為2015年對于租房者來說好于去年，但租金承受力特別是在沿海市場，租房者仍面臨巨大的挑戰(zhàn)。
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