美國紐約曼哈頓購房指南
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曼哈頓是美國紐約中央商務(wù)區(qū)所在地,那里環(huán)境優(yōu)美,景色宜人,也是美國經(jīng)濟(jì)和文化中心,我們稱之為黃金地段,那么曼哈頓的房價有多高?現(xiàn)在適合投資嗎?下面馬上給您解惑。
一、曼哈頓房價情況解析
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Douglas Elliman新近發(fā)布曼哈坦2005年至2014年十年房地產(chǎn)發(fā)展報告,指出曼哈頓平均房價在過去十年上漲40%,曼哈頓平均房價達(dá)170萬元,創(chuàng)下曼哈頓房市26年來的新高紀(jì)錄;且2014年的房地產(chǎn)成交量也較2005年高出25.3%,是曼哈頓房市30年來的第三高,足見曼哈頓的火熱房市。據(jù)地產(chǎn)新聞網(wǎng)The Real Deal報導(dǎo),報告作者、地產(chǎn)評估公司總裁米勒(Jonathan Miller)稱2014年為“現(xiàn)代歷史上最活躍的市場之一”。
二、房價狂飆,投資時機(jī)尚好
報告指出,合作公寓(co-op)的市占率(market share)雖自1989年的70.7%下降至60.2%;不過合作公寓售價卻大幅成長,就售價中位數(shù)而言,2014年售價中位數(shù)達(dá)74萬元,比2005年的36.5萬元上升16.5%;若以平均售價來看,2014年的平均售價達(dá)150萬元,比2005年的100多萬元上升46%。
綜上所述,曼哈頓房產(chǎn)投資項目被看好,并將持續(xù)上行,此時投資曼哈頓房產(chǎn)即可完成海外投資,實現(xiàn)資產(chǎn)增值,又可成功實現(xiàn)全家拿綠卡,坐享美國公民高福利,可謂一舉兩得。
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