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總體而言，美國購房不僅僅是簡簡單單的購置成本加裝修費用而已，而且還包括零零總總的隱性成本，而其中的房產(chǎn)稅占據(jù)相當大部分比例。那么，其具體情況到底是如何的呢？

第一，征收主體。

一般而言，美國地方政府根據(jù)各自實際情況來確定稅率并依法征收，而稅收主要用于民眾所在區(qū)域的教育及公共服務支出，因此美國房產(chǎn)稅的收稅主體是郡政府、市政府和學區(qū)，其比例為1∶1∶5。

第二，具體稅率。

房產(chǎn)稅的稅率由地方政府根據(jù)各級預算每年的需要確定，而預算應征收的房產(chǎn)稅與房屋計稅價值總額每年都有變化，因此房產(chǎn)稅稅率每年都相應變化。但總體而言，其大概在房屋價值的1%-2%。

第三，房產(chǎn)稅計算。

從傳統(tǒng)上看，美國應付房產(chǎn)稅則是房產(chǎn)稅率與房產(chǎn)納稅價之積；但有些地方政府允許一定折扣，也就是說，政府會提供一個折扣率。

第四，征收手續(xù)。

通常，地方政府會給每個房主郵寄一份納稅通知；房主需在指定期限內(nèi)將房產(chǎn)稅額通過支票和納稅通知的回執(zhí)寄回地方政府指定地址即可。

綜上所述，美國房地產(chǎn)購置的隱性成本相當巨大，意欲在美國購置房產(chǎn)的中國民眾一定要極為注重其中的奧妙和玄機。