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哈特福德-范例屬性,波士頓的房地產(chǎn)投資公司,選擇使相當(dāng)飛濺首次購(gòu)買在康涅狄格州:哈特福德CityPlace我辦公大樓,最高的建筑。

“建筑不言而喻,大聲說(shuō)話,”凱文·考爾范式的首席執(zhí)行官說(shuō)。

硬線條突出了這座38層塔以1.133億美元的價(jià)格出售由賣方周一晚間宣布,股本英聯(lián)邦的一部分,一個(gè)更大的包的屬性由總部位于芝加哥的房地產(chǎn)投資公司出售。

股票英聯(lián)邦買方?jīng)]有名字,但仲量聯(lián)行的哈特福德的辦公室,代表賣方的商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司,周二證實(shí),范式是買方,作為周的預(yù)期。

上個(gè)月報(bào)》首先報(bào)道,范式是買方。

范式被建筑的強(qiáng)烈吸引租戶名單,包括它的錨,UnitedHealthcare,和令人羨慕的98%的入住率,考爾說(shuō)。

投資公司是看好哈特福德的振興。

“我在康涅狄格州長(zhǎng)大,所以我知道哈特福德,”考爾說(shuō)。“我看著哈特福德多年,在哈特福德有一些很了不起的事情。使這次收購(gòu)更有吸引力和對(duì)我們的吸引力。”

考爾指出加強(qiáng)城市,越來(lái)越多的人住在市中心。

“帶來(lái)了活力的城市核心,對(duì)我們來(lái)說(shuō)真的是件很興奮的事情,預(yù)示著城市的復(fù)興,“考爾說(shuō)。“你可以感覺(jué)到它,它發(fā)生在哈特福德。”

考爾說(shuō)范式計(jì)劃改變建筑是如何管理,采取更多“客戶機(jī)”實(shí)踐,反映了范式指租戶的傳統(tǒng)的“客戶”。

“范式是一個(gè)institution-quality所有者與真正的創(chuàng)業(yè)態(tài)度,”克里斯•Ostop在哈特福德的仲量聯(lián)行,執(zhí)行副總裁說(shuō)。“這顯然是一個(gè)贏得CityPlace租戶。”

考爾說(shuō)很難改善建筑他描述為“經(jīng)典”。

“我們想找出一些方法帶來(lái)更多生活常見的中庭,”考爾說(shuō)。

CityPlace我和CityPlace II,它有不同的所有者,共享中庭。

范式成立于1997年,擁有管理或正在開發(fā)屬性在馬薩諸塞州,密歇根州,費(fèi)城和俄亥俄州。

當(dāng)股票購(gòu)買聯(lián)邦大樓三年前,支付了9900萬(wàn)美元,或112美元每平方英尺。范式是支付約128美元一平方英尺的885000平方英尺的大廈。

下面的購(gòu)買價(jià)格是132美元每平方英尺或3700萬(wàn)美元——Shelbourne全球解決方案LLC的布魯克林,紐約,100年3月橫過(guò)市區(qū)建筑的珍珠。

UnitedHealthcare CityPlace的錨定租戶,從別處搬市區(qū)后,于2010年投資3400萬(wàn)美元的翻修。以來(lái)的改造是最大的建筑物建于1983年。

簽署UnitedHealthcare作為一個(gè)租戶CityPlace是關(guān)鍵,我在2008年從大都會(huì)人壽的損失中恢復(fù)。大都會(huì)人壽業(yè)務(wù)搬到了布盧姆菲爾德,占領(lǐng)了超過(guò)一半的塔。

CityPlace交易是最新的一系列引人注目的市中心辦公大樓的銷售——表明,商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說(shuō),投資者在城市的前景有信心。

除了100年珍珠,大多數(shù)憲法廣場(chǎng)和古德溫廣場(chǎng)今年有新主人。和另一個(gè)辦公大樓,簽名一個(gè)金融廣場(chǎng),被稱為“黃金建筑,也是合同,預(yù)計(jì)今年秋季完成銷售。