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感謝所有提交的受訪者問題對房地產(chǎn)市場在Facebook和Twitter上,信用評分,和抵押貸款谷歌周二去我們的專家小組。我們無法解決他們在聚會期間,但專家邁克爾•馬修斯的高級副總裁PrimeLending,回答了你剩余的抵押貸款問題。

問:Gen Y /首次購房者似乎終于要走出地下室,開始看房子,看到很多的信貸問題。是他們更好的去FHA還是傳統(tǒng)?

答:這取決于人的情況。如果你叫PrimeLending信貸員,他們將運(yùn)行你的信用和討論的選項是可用的。一旦討論,他們能給你建議,對不同類型的貸款。

問:什么是預(yù)先批準(zhǔn)他們看什么?

答:預(yù)先批準(zhǔn)信,銀行可以提供顯示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,你準(zhǔn)備購買一個家。信貸拉和收入和資產(chǎn)信息驗證和比率運(yùn)行,以確保你有資格申請您感興趣的房子。

問:有什么區(qū)別我的銀行或抵押貸款經(jīng)紀(jì)人?它會救我錢嗎?

答:我們建議檢查;購物是你的最佳利益。

問:8月1 CFPB的變化將如何影響我的買房嗎?

答:8月發(fā)生的變化將使這一過程更容易。披露的信息,你收到從該銀行被簡化,這將使過程更加清晰。

問:如果利率下降我親密的時候,我可以得到更好的率嗎?

答:這取決于你的銀行,但由于PrimeLending,是的。他們一次性漂浮下來之前關(guān)閉,沒有成本。

問:什么是聯(lián)邦住房管理局和傳統(tǒng)貸款的區(qū)別?

答:有很多差異。聯(lián)邦住宅管理局(聯(lián)邦住房管理局)是一個政府支持的貸款,首付3.5%。傳統(tǒng)的貸款也有低的首付和大多數(shù)都是3%到5%。你的銀行應(yīng)該討論多個支付場景選擇和運(yùn)行在兩個。

問:如果評價太低呢?

答:房子是評價時,必須支持貸款提供價值。如果它有低,你可以和賣家協(xié)商。

問:我為什么要鎖定我的速度嗎?

答:利率波動。如果你已經(jīng)選擇了房子,準(zhǔn)備開始這個過程中,你應(yīng)該鎖定率和開始。

問:當(dāng)你申請一個巨型抵押貸款,銀行正在尋找什么?

答:大額貸款風(fēng)險更大,基于以租借的形式。像所有貸款,貸款人是看你的工作數(shù)年在你的老板和你的職業(yè)。他們想知道你有多少現(xiàn)金儲備,這意味著如果不幸的事情發(fā)生了,你的工作,你仍然能讓你支付。信用記錄,你支付你的賬單,這些東西都是用來制造一個信貸的決定。

問:“首次購房者”計劃是什么?

答:這取決于你在哪里買。大多數(shù)城市都有項目首次購房者。重要的是要找到一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在你們的市場上,專家給你。

問:有什么區(qū)別一個抵押貸款信用評分和其他FICO分?jǐn)?shù)?

FICO分?jǐn)?shù)是用來確定你的整體信用形象;沒有什么特定的抵押貸款。買汽車時,同樣的FICO正在使用,你可以獲得免費(fèi)的信用報告通過的一個大型機(jī)構(gòu):TransUnion Equifax,或益百利。

問:它是更好的對首次購房者FHA還是傳統(tǒng)?

答:這取決于你的貸款金額,你的信用,你有多想放下。例如,如果你打算把下跌了20%,你會利用傳統(tǒng)的貸款,這樣你不會被要求付抵押貸款保險。將討論貸款都是特殊的,當(dāng)你說與你的銀行。

問:信用評分得到最好的利率嗎?

答:每個銀行都有不同的利率和信貸配置文件時將會有更高的利率更低。請花點(diǎn)時間去找銀行,這樣他們就可以問問題,為您提供您請求的信息。

問:一份工作如何改變總收入較低影響買房?

答:工作變化可以影響買房如果你改變行業(yè)。如果你做出改變,但在同樣的工作崗位上,你不應(yīng)該有一個問題。關(guān)于收入較低,如果你正在減少,它影響你將有資格獲得多少。當(dāng)你說到你的銀行,他們可以運(yùn)行你的收入比率和幫助理解您的特殊情況。

問:在確定如果你符合美國農(nóng)業(yè)部,你目前的總收入或使用收入你的圓滿填寫完減免證明嗎?

答:這取決于借款人的收入類型一個受薪的借款人可能會有平均使用,其中可能包括借款人目前的總使和前一年的報稅表。