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如果你一直考慮購買止贖房產(chǎn)來獲得利潤,這是一個好消息:仍有交易。但找到一個寶石需要工作和盡職調(diào)查,“這是可以做到的。不僅僅是存在偶爾的獨角獸,”AFX Research的總裁David Pelligrinelli說圣路易斯奧比斯波,CA。

研究問題

首先,指望把一些主要的時間,特別如果你打算拋和賣家。很好的標題搜索可能是六個小時的工作價值,Pelligrinelli說,只有一個步驟選擇一個止贖房產(chǎn)。

你可能會跳過一兩步,但要注意的影響。

“任何一個步驟可能是20 - 30 -,或5萬美元的意外,“Pelligrinelli說。“這可能需要的所有利潤的交易。”

你的盡職調(diào)查(和得到最好的交易),你必須權衡每個屬性對四個主要類別:估值,條件,標題和條款和條件。

1。估值

當你考慮可用的屬性,應該評估社區(qū)的第一步。你可以了解,市場是什么樣子,什么潛在轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)在未來,越好。

專家提示:尋找類似的房子在這個地區(qū)最近賣的,不是屬性仍然在市場上,Pelligrinelli建議。

“人們可以問他們想要的任何報價,”他說。“這并不意味著他們了。”

2。條件

當你發(fā)現(xiàn)一個潛在的財產(chǎn),盡你所能了解的情況之前,你出價。

“止贖,有點棘手,因為你沒有相同的訪問的房子就像對待一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人®財產(chǎn),“Pelligrinelli說。

相反,你必須去,你可以看到從外面。但你仍然可以得到一些好的英特爾。在一天的不同時間和晚上為附近的感受,和留意潛在昂貴的破壞倒塌的屋頂或結構性問題。

3所示。標題

標題搜索是一個步驟你絕對不能跳過,Pelligrinelli說,但是你最好尋求專業(yè)的幫助。

雖然一些公司提供即時在線標題搜索一個折扣價格,你不會得到相同的,完整的信息你會走傳統(tǒng)路線。

“唯一的法定權利記錄實際上是紙記錄書架上的書中提出,“Pelligrinelli說。“一個文檔可能是10到15頁。”

和考慮標題搜索可以出現(xiàn)任何留置權周圍環(huán)境問題的一個屬性,你可以你可以找到最完整的畫面。

4所示。條款和條件

最后,知道協(xié)議的條款之前放置一個出價。某些條款和條件是相同的。例如,喪失抵押品贖回權的屬性往往賣的,你可能會為刪除前的主人。其他條件由貸款人可能不同。