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高漲的租金率和低的入住率- 4.1%,根據(jù)房地產研究公司Reis Inc.-apartment狩獵最近沒有多少樂趣。和夏的時機可能會使事情變得更加困難。

從悶熱的讓很多租戶在他們偉大的公寓你可以租如果他們剛剛搬,大學生們回來,成群結隊地鏟起可租的,庫存在炎炎的夏日里瘦的衣服。

這是壞消息。好消息是:你可以提高你的運氣和專業(yè)的幫助。房地產經紀人®租賃工作,他們可能是你的下一個墊的關鍵。

他們會讓你貴賓訪問

你可能整個Craigslist找房的事情,但房地產還有你打敗的時候發(fā)現(xiàn)新的庫存。他們可以訪問屬性你通常不會看到典型的找房網站上,和他們經常聽到新的租賃可用時,就在在線廣告的上升。

許多房地產經紀人還可以方便地設置電子郵件通知系統(tǒng)給你根據(jù)你的喜好和價格范圍,給你貴賓地位比其他公寓的獵人。

“這是直接訪問。第二個屬性出現(xiàn)在市場上,你將會通過電子郵件通知,”錢德勒克勞奇說,在錢德勒克勞奇房地產經紀人,房東和租賃市場的幸存者。“沒有什么完全是這樣。”

他們會減少你的壓力水平

找房是有壓力的。

在許多流行的租賃網站詐騙比比皆是。它并不總是容易告訴如果房東是合法的,如果真的可供出租的財產,或如果你去兜風。當你處理一個房地產經紀人,“你可以相信你處理一個合法的領導,”克勞奇說。

你也會有一個倡導者,有人在你身邊是誰愿意和你工作出強硬的生活問題,房東一般不會處理。

例如,你的室友找房。“如果你有一個情況下你想私下談論,把賬單或找到一個匹配的租賃兩個愿望清單,你的經紀人可以幫助你,”克勞奇說。

你仍然需要做一些雜務

根據(jù)誰和你一起工作,你可能會做一些自己的跑腿工作。

以確保你不會錯過屬性,最終你可能會至少做一些搜索自己。原因很簡單:房地產經紀人表示租戶不賺很多錢。

“大多數(shù)人都不知道,至少在我的市場區(qū)域,傭金房東或清單代理提供了一個租戶的經紀人supersmall,”克勞奇說。“最大清單代理或房東可能會給60%至20%的一個月的房租。實在是沒有很大的動力,房地產經紀人會聰明不要花大量的時間。”

如何做好房地產經紀人

房地產經紀人有最好的庫存和最快的新線索,但你可能會感到沮喪,如果你只與他們合作。那么解決方案是什么?它可能非常簡單,比如只嘗試一種不同的方法:找一個房地產經紀人幫忙,但是實際的狩獵。

“我建議找一個房地產經紀人,只是與他們達成協(xié)議,”克勞奇說。”問他們設置的自動郵件通知小fee-say 50美元,比如然后自己去看看上市。”

雙贏的選擇

你也可以租直接從一個房地產經紀人。許多房地產經紀人購買和出租房屋和小公寓,和質量可能高于其他可租的房間在你的區(qū)域。