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高漲的租金率和低的入住率- 4.1%,根據(jù)房地產(chǎn)研究公司Reis Inc.-apartment狩獵最近沒有多少樂趣。和夏的時(shí)機(jī)可能會(huì)使事情變得更加困難。

從悶熱的讓很多租戶在他們偉大的公寓你可以租如果他們剛剛搬,大學(xué)生們回來,成群結(jié)隊(duì)地鏟起可租的,庫(kù)存在炎炎的夏日里瘦的衣服。

這是壞消息。好消息是:你可以提高你的運(yùn)氣和專業(yè)的幫助。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®租賃工作,他們可能是你的下一個(gè)墊的關(guān)鍵。

他們會(huì)讓你貴賓訪問

你可能整個(gè)Craigslist找房的事情,但房地產(chǎn)還有你打敗的時(shí)候發(fā)現(xiàn)新的庫(kù)存。他們可以訪問屬性你通常不會(huì)看到典型的找房網(wǎng)站上,和他們經(jīng)常聽到新的租賃可用時(shí),就在在線廣告的上升。

許多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還可以方便地設(shè)置電子郵件通知系統(tǒng)給你根據(jù)你的喜好和價(jià)格范圍,給你貴賓地位比其他公寓的獵人。

“這是直接訪問。第二個(gè)屬性出現(xiàn)在市場(chǎng)上,你將會(huì)通過電子郵件通知,”錢德勒克勞奇說,在錢德勒克勞奇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,房東和租賃市場(chǎng)的幸存者。“沒有什么完全是這樣。”

他們會(huì)減少你的壓力水平

找房是有壓力的。

在許多流行的租賃網(wǎng)站詐騙比比皆是。它并不總是容易告訴如果房東是合法的,如果真的可供出租的財(cái)產(chǎn),或如果你去兜風(fēng)。當(dāng)你處理一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,“你可以相信你處理一個(gè)合法的領(lǐng)導(dǎo),”克勞奇說。

你也會(huì)有一個(gè)倡導(dǎo)者,有人在你身邊是誰愿意和你工作出強(qiáng)硬的生活問題,房東一般不會(huì)處理。

例如,你的室友找房。“如果你有一個(gè)情況下你想私下談?wù)?把賬單或找到一個(gè)匹配的租賃兩個(gè)愿望清單,你的經(jīng)紀(jì)人可以幫助你,”克勞奇說。

你仍然需要做一些雜務(wù)

根據(jù)誰和你一起工作,你可能會(huì)做一些自己的跑腿工作。

以確保你不會(huì)錯(cuò)過屬性,最終你可能會(huì)至少做一些搜索自己。原因很簡(jiǎn)單:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示租戶不賺很多錢。

“大多數(shù)人都不知道,至少在我的市場(chǎng)區(qū)域,傭金房東或清單代理提供了一個(gè)租戶的經(jīng)紀(jì)人supersmall,”克勞奇說。“最大清單代理或房東可能會(huì)給60%至20%的一個(gè)月的房租。實(shí)在是沒有很大的動(dòng)力,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)聰明不要花大量的時(shí)間。”

如何做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有最好的庫(kù)存和最快的新線索,但你可能會(huì)感到沮喪,如果你只與他們合作。那么解決方案是什么?它可能非常簡(jiǎn)單,比如只嘗試一種不同的方法:找一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫忙,但是實(shí)際的狩獵。

“我建議找一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,只是與他們達(dá)成協(xié)議,”克勞奇說。”問他們?cè)O(shè)置的自動(dòng)郵件通知小fee-say 50美元,比如然后自己去看看上市。”

雙贏的選擇

你也可以租直接從一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。許多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人購(gòu)買和出租房屋和小公寓,和質(zhì)量可能高于其他可租的房間在你的區(qū)域。