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目前而言，加拿大樓市已經(jīng)火爆到讓人無(wú)法理解的地步，甚至達(dá)到買房租房需要預(yù)約的程度。

根據(jù)最新公布的數(shù)據(jù)，加拿大多地的均價(jià)較去年同期增長(zhǎng)超過(guò)10%，幾月份買房比較便宜的論題并不存在。那么為何加拿大的樓市如此火爆呢？

加拿大多倫多、溫哥華等地房?jī)r(jià)上漲主要受匯率、利率、市場(chǎng)供需等因素影響。一是第一代移民、新移民、留學(xué)生等購(gòu)房需求大。二是房地產(chǎn)投資的保值增值吸引了大量投資者，推動(dòng)了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲。三是，銀行等信貸機(jī)構(gòu)提供較低的信貸利率，更是刺激大量投資者貸款炒房。

雖然房?jī)r(jià)的膨脹對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)是福音，但是對(duì)于加拿大當(dāng)?shù)鼐用駚?lái)說(shuō)卻是煩惱。由于加拿大房?jī)r(jià)的飆升，當(dāng)?shù)丶彝ブ荒苓x擇租房，然而租房市場(chǎng)也相當(dāng)困難，并且居民購(gòu)房和租房負(fù)擔(dān)能力惡化的趨勢(shì)還會(huì)繼續(xù)下去。

然而，樓市火熱現(xiàn)象對(duì)于加拿大市場(chǎng)并不是一件好事。房?jī)r(jià)飆升會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫危機(jī)明顯化，一旦泡沫破滅將會(huì)影響加拿大金融市場(chǎng)發(fā)展；另一方面，房?jī)r(jià)上漲速度超過(guò)民眾工資增長(zhǎng)速度，普通民眾無(wú)法承受高額房?jī)r(jià)，逐步造成大量房屋空置，引發(fā)民眾不滿。所以，規(guī)范市場(chǎng)，調(diào)節(jié)信貸市場(chǎng)已達(dá)到抑制作用。

對(duì)于目前加拿大樓市的搶購(gòu)潮，投資者一定要保持冷靜，從自身需求出發(fā)，不要因?yàn)楦�風(fēng)而盲目投資，虧損自身利益。