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舊金山灣區(qū)學(xué)區(qū)房城市大匯總

來源:aaa作者:網(wǎng)絡(luò)時間:2015/4/22

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學(xué)區(qū)房是華人的最愛,全美尤以灣區(qū)有德天獨厚的教育資源,而讓這裡的房地產(chǎn)炙手可熱。這里就盤點一下灣區(qū)最好的學(xué)區(qū)之7座城市,提供買房投資的一個重要參考。

 

Palo Alto Gunn High School

帕拉阿圖(Palo Alto)

灣區(qū)房價最貴的學(xué)區(qū)房。今年2月份,上市均價344.5萬美元,銷售中間價213萬美元,每平方英尺平均高達(dá)1,444美元,比去年同期增長18.2%。帕拉阿圖的熱門社區(qū)包括市中心和老帕拉阿圖,上市均價分別為493.8萬和575.9萬美元。

帕拉阿圖的學(xué)區(qū)除了分?jǐn)?shù)高之外,生源皆來自本身城市,沒有招收其他城市的學(xué)生,有別于中半島的其他城市。

其兩所高中,Henry M. Gunn High 2013年API高達(dá)917分,亞裔學(xué)生高達(dá)954分。另一所Palo Alto高中2013年API為905分,亞裔學(xué)生高達(dá)968分。

 

庫伯蒂諾(Cupertino)

庫伯蒂諾(Cupertino)房產(chǎn)上市中間價為170萬美元,銷售中間價為143.7萬美元,平均每平方英尺827美元,比去年同期增長9.1%。家庭戶均收入10.9萬美元,人均收入4.47萬美元。房屋每單元中間價64.9萬美元。

Cupertino有3所高中深受華人追捧:Cupertino高中、Homestead高中和Monta Vista高中。Monta Vista高中2013年API高達(dá)956分,亞裔學(xué)生為969分,亞裔學(xué)生人數(shù)較多,佔總學(xué)生數(shù)的77%以上。Cupertino高中2013年API為906分,Homestead的API2013年為873分,其中亞裔平均為930分。

 

 

菲利蒙(Fremont)

菲利蒙(Fremont)房屋上市中間價105.5萬美元,銷售中間價約70.8萬美元。平均平方英尺485美元,比去年同期增長15.5%。家庭年均收入中間數(shù)為8.2萬美元,人均收入3.1萬美元。

菲利蒙高中有Irvington高中、John F. Kennedy高中和著名的Mission San Jose高中,API成績分別為884、743、951。Mission San Jose高中的亞裔分?jǐn)?shù)更達(dá)到968分。另外,私立高中有Fremont Christian School。熱門社區(qū)Warm Spring上市均價99.3萬美元,Irvington為84.6萬美元。


Saratoga High School

 

洛斯蓋托斯和薩拉托加(Los Gatos、Saratoga)

Saratoga地區(qū)今年2月份銷售價格755美元/平方英尺,比去年同期增長6%。房屋上市中間價441.4萬美元,銷售中間價191.5萬美元。家庭年收入中間值為15.5萬美元,人均年收入6.5萬美元。房屋單元均價100萬美元。

2月份前,Los Gatos上市中間價為255.2萬美元,銷售中間價為130萬美元。685美元/平方英尺。家庭戶均收入中間值為11.9萬美元,人均年收入為5.6萬美元。

2013年Saratoga高中API為938分,亞裔為967分。小學(xué)和中學(xué)非常出色。還擁有一些在加州排名前列的私立中學(xué),如Sacred Heart學(xué)校。Los Gatos High以白人學(xué)生為主,2013年全校API為883分,亞裔學(xué)生僅佔大約1/10,但API較高,2013年達(dá)940分。

 

Dougherty Valley High School

圣拉蒙和丹威爾(San Ramon、Danville)

丹威爾(Danville)上市均價133.8萬美元,銷售中間價99.5萬美元,比去年同期增加6.4%,但房屋銷售數(shù)量減少12.7%。431美元/平方英尺,比去年同期增長2.6%。和Danville相鄰的城市圣拉蒙(San Ramon),房屋上市均價103萬美元,銷售中間價75萬美元。410美元/平方英尺,比去年同期上漲9.3%。

家庭年收入和人均年收入中間值,Danville分別為12.58萬和5萬美元;San Ramon分別為9.58萬和4.23萬美元。

San Ramon Valley聯(lián)合學(xué)區(qū)可說是灣區(qū)最好的學(xué)區(qū)之一。San Ramon的Monte Vista高中2013年高中API為913分,亞裔為950分。Dougherty Valley高中2013年API為928分,亞裔高達(dá)965分。San Ranmon Valley高中為884分。小學(xué)和中學(xué)除1所外,其他API幾乎都在900分以上。

如果想要到最高分的學(xué)區(qū),但是房價又相對便宜的地方,圣拉蒙是7座城市性價比最高的一個。她是一座較新的城市,位屬偏遠(yuǎn),到硅谷或舊金山相比其他城市有劣勢。

 

普萊森頓(Pleasanton)

上市均價144.39萬美元,銷售中間價83.7萬美元。平均每平方英尺470美元,比去年同期增加16.3%。家庭年收入中位數(shù)為10.3萬美元。

其公立學(xué)校有Amador Valley高中和Foothill高中,學(xué)生以白人學(xué)生為主。私立高中有The Quarry Lane高中。其中Amador Valley高中,2013年API為897分,亞裔為954分。Foothill高中在2013年API為871分,亞裔雖佔不到1/3,但API高達(dá)934分。

 

 

皮蒙特(Piedmont)

被加州奧克蘭(Oakland)包圍的皮蒙特(Piedmont),方圓1.678平方英里,人口才1萬多人。從去年11月中~今年2月份,其房屋上市價格均價252.22萬美元。銷售均價197.5萬美元。去年11月份中旬~今年2月份,房價725美元/平方英尺,比去年同期增32.8%。雖然處在奧克蘭包圍之中,但其犯罪率卻遠(yuǎn)低于奧克蘭和加州平均。家庭戶平均單元價值達(dá)76萬美元。

皮蒙特德有3所小學(xué),高中和初中各一所。2013年,高中API高達(dá)908分。其中,亞裔學(xué)生更高達(dá)948分。每年其上大學(xué)的比例非常多。在加州屬于最好的一類學(xué)區(qū)。

 

(以上房價數(shù)據(jù)來自于房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站,API數(shù)據(jù)來自于加州教育廳網(wǎng)站)

 

 

 

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