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只是因?yàn)樗�有棕櫚樹為你的退休并不意味著它是正確的。大多數(shù)人進(jìn)入退休不可避免地做一些房地產(chǎn)決定他們縮減,搬遷到另一個(gè)社區(qū)或讓現(xiàn)有的房子裝修,讓這個(gè)地方更容易生活在隨著年齡的增長(zhǎng)。因此,不足為奇的是,有許多房地產(chǎn)錯(cuò)誤在這一組。“房地產(chǎn)通常是退休人員最大的資產(chǎn),但它是該地區(qū)最情感依戀和一個(gè)地方,很容易陷入困境,” Luxenberg說,列克星敦大道資本管理合伙人管理、金融咨詢公司在新城市,紐約。

以下是五個(gè)退休人員常犯的房地產(chǎn)錯(cuò)誤。

不能及時(shí)購(gòu)買合適大小的房屋

大房子帶有大能源賬單和大草坪，未提到相當(dāng)規(guī)模的房地產(chǎn)稅和住戶保險(xiǎn)費(fèi)。時(shí)間越長(zhǎng)你推遲一個(gè)搬到一個(gè)更好的地方適合你當(dāng)前的需求,儲(chǔ)蓄越多你錯(cuò)過。“你不一定需要等到最后(孩子)的大學(xué),扣動(dòng)扳機(jī),“托馬斯·斯坎倫說,顧問與Raymond James在曼徹斯特,康涅狄格州。“很多人等到畢業(yè)后,然后孩子回飛到身邊，有可能要8至10年你才需要再購(gòu)房。”

不投資縮減規(guī)模收益

當(dāng)裁員,并不是每個(gè)人都用現(xiàn)金走開了,關(guān)閉一些人買一個(gè)更小的房子,但是它不會(huì)有一個(gè)更便宜的價(jià)格。然而,如果你能購(gòu)買一個(gè)家和銀行一些現(xiàn)金的同時(shí),關(guān)鍵是投資暴利,Luxenberg說。

具體情況將決定究竟如何處理現(xiàn)金,Scott主教說,主任財(cái)務(wù)規(guī)劃與STA財(cái)富顧問,在休斯頓。在某些情況下,最好先住在家里股本資金,這將允許你離開退休基金沒有一段時(shí)間,讓他們成長(zhǎng)的時(shí)間較長(zhǎng)。(這樣做可能也讓你等待更長(zhǎng)的時(shí)間要求社會(huì)保障,從而使你有權(quán)獲得更大的利益。)還要考慮稅收的影響在決定先開發(fā)費(fèi)用哪壺錢,他說。

移居前未做調(diào)查

那些夢(mèng)想重新定位到一個(gè)陽(yáng)光充足的地區(qū)名早前需要研究的地方,主教說。知道你的稅收將會(huì)受到影響,生活在新領(lǐng)域的成本,和一般有你會(huì)填滿你的日子。但也要注意你的醫(yī)療選擇,主教說。研究醫(yī)生和確保你選擇的是接受新的),他們會(huì)在你的保險(xiǎn)網(wǎng)絡(luò)。那些與特定的健康問題應(yīng)該確保他們需要有領(lǐng)域的專家。“隨著你年齡的增長(zhǎng),即使你現(xiàn)在是健康的,你可能需要更頻繁地訪問醫(yī)院,”主教說。這可能不是最高的人當(dāng)他們移動(dòng),說,50年代和60年代。

維持兩處房屋

也許你是個(gè)雪鳥,誰(shuí)喜歡兼職生活在兩個(gè)地點(diǎn)。也許你購(gòu)買第二套住房的意圖有一天退休,以為你會(huì)省錢以今天的價(jià)格購(gòu)買。無(wú)論哪種方式,保持兩個(gè)家庭是一個(gè)消耗你的財(cái)務(wù)狀況,斯坎倫說。如果你是雪鳥,確保房屋都小,管理運(yùn)營(yíng)成本,斯坎倫說。如果你買現(xiàn)在住后,重新考慮,Luxenberg說�，F(xiàn)在買可能會(huì)沒有那么多的存款,分解后運(yùn)行兩個(gè)家庭甚至可能花費(fèi)更多的成本從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,他說。“擁有房子是我自己的經(jīng)驗(yàn),所有的費(fèi)用比預(yù)期提前,“Luxenberg說。

退休后仍有按揭款

是的,抵押貸款利率優(yōu)惠,和老板申請(qǐng)時(shí)可以扣除抵押貸款利息所得稅。但大多數(shù)退休人員生活在社會(huì)保障、愛爾蘭共和軍分布,他們的儲(chǔ)蓄和投資組合,并對(duì)許多人來說,稅收減免不是很顯著,斯坎倫說。也沒有抵押貸款可以降低費(fèi)用,也許允許退休推遲采取社會(huì)保障分布早,他說。當(dāng)你等到退休年齡,社會(huì)保障分布更大。斯坎倫還建議不要采取抵押貸款如果你縮小到一個(gè)新的盡管低利率。“如果有人是50歲,他抵押貸款到80歲,”他說。