對(duì)于2015年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，每個(gè)人有每個(gè)人的看法，就像一千個(gè)讀者有一千個(gè)哈姆雷特一樣。
保利地產(chǎn)集團(tuán)副總余英：
1、全年的主題是去庫(kù)存，調(diào)控后遺癥顯露之年，樓市詭異之年；
2、全國(guó)房?jī)r(jià)總的趨勢(shì)看漲，一線和少部分二線城市樓市整體好于去年，其它三、四線城市形勢(shì)嚴(yán)峻；
3、一些“地王”項(xiàng)目難以實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，部分商業(yè)地產(chǎn)虧本大甩賣(mài)，二手房成交繼續(xù)萎縮；
4、多地會(huì)出現(xiàn)土地流拍；
5 、限購(gòu)政策退出。
萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席王石：
隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)會(huì)有很好的前景。不過(guò)“買(mǎi)了就能賺錢(qián)”的階段已經(jīng)過(guò)去了。2015年，萬(wàn)科真正穩(wěn)定持續(xù)、有效率、有質(zhì)量的增長(zhǎng)才開(kāi)始。也就是說(shuō)，實(shí)現(xiàn)我的抱負(fù)和理想，2015年才剛開(kāi)始。
旭輝集團(tuán)董事長(zhǎng)林中：
2015年會(huì)比2014年好，具體好多少，可能不同的城市會(huì)不一樣。我認(rèn)為，至少2015年全國(guó)的交易面積會(huì)比2014年有5%的增長(zhǎng)。在價(jià)格層面，這兩個(gè)月大家還在走量、去庫(kù)存，但是到2015年一月份過(guò)后，很多開(kāi)發(fā)商對(duì)這個(gè)走量要求不是那么強(qiáng)的時(shí)候，很多城市的供求比應(yīng)該都會(huì)回落到12個(gè)月里，所以2015年市場(chǎng)，我們認(rèn)為會(huì)比2014年好。
SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹：
1、中國(guó)的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號(hào)，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不只是房地產(chǎn)行業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，更大的是金融行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
2、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例出臺(tái)后會(huì)增加市場(chǎng)供應(yīng)量，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌，“要搞不動(dòng)產(chǎn)登記，傻瓜都知道，變成人民幣會(huì)比較隱蔽一些。寧肯換成英鎊、美元、也不能換成房子。”
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林：
1、2015年下半年再現(xiàn)高潮的想法不切實(shí)際。
2、中國(guó)房地產(chǎn)不會(huì)崩盤(pán)，城鎮(zhèn)化發(fā)展是最大利好因素。
3、房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新常態(tài)，剩10年轉(zhuǎn)型時(shí)間。
恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞：
1、房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從高峰逐漸進(jìn)入下行通道的大趨勢(shì)，2015年房?jī)r(jià)將維持在一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)，但是銷(xiāo)量會(huì)有上升，房企去庫(kù)存、增加銷(xiāo)量會(huì)成為2015年的一個(gè)主旋律。
2、行業(yè)集中度會(huì)進(jìn)一步提高，很多中小企業(yè)會(huì)面臨更加困難的境地，對(duì)大企業(yè)而言則是一個(gè)并購(gòu)的機(jī)遇。
3、2015年房地產(chǎn)企業(yè)在金融創(chuàng)新方面會(huì)走得更快更遠(yuǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)可能會(huì)更加多元化。
前華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)：
不看衰中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，但庫(kù)存量巨大是事實(shí)，預(yù)計(jì)2015年房地產(chǎn)投資增速會(huì)繼續(xù)下滑，到2015年9月房?jī)r(jià)才會(huì)觸底反彈并繼續(xù)上漲。或?qū)⒊霈F(xiàn)多次降息，但不會(huì)讓市場(chǎng)迅速反彈。
研究機(jī)構(gòu)
克而瑞信息集團(tuán)CEO丁祖昱：
2015年穩(wěn)中有分，大家要謹(jǐn)慎勿樂(lè)觀!
2015年整體銷(xiāo)售應(yīng)該和2014年持平，大概在12億平方米左右，可能略多一點(diǎn)，但不會(huì)達(dá)到2013年的13億平方米；
價(jià)格方面從目前情況看，會(huì)處于僵持狀態(tài)，整體市場(chǎng)上下兩難；
2015年中央對(duì)房地產(chǎn)保持穩(wěn)定的態(tài)度依然是主旋律。
易居中國(guó)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭：
2015年為“復(fù)蘇年”，探明底部，復(fù)蘇上行。其中，上半年以探底為主，下半年以復(fù)蘇為主；一線城市先復(fù)蘇，三四線仍需去庫(kù)存。
瑞銀首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤：
預(yù)計(jì)2015年房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)以消化庫(kù)存為主、而非急于拿地和開(kāi)工，因此新開(kāi)工面積可能會(huì)再跌10%、給相關(guān)行業(yè)帶來(lái)更大拖累。房地產(chǎn)下滑仍將拖累2015年GDP增速進(jìn)一步放緩至6.8%，2016年放緩至6.5%。預(yù)計(jì)2015年底前央行將再降息40-50個(gè)基點(diǎn)，以降低融資成本、減緩不良貸款生成速度。
中國(guó)社科院：
2015年中國(guó)住房市場(chǎng)有兩個(gè)分化，首先是一線二線城市和三、四線城市的分化調(diào)整，其次，是短期調(diào)整和長(zhǎng)期調(diào)整的分化。2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)在雙重分化的狀態(tài)下，整體乏力，短期難以走出衰退態(tài)勢(shì)。
官方
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：
2015年要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，注意地區(qū)間的差異，跟蹤市場(chǎng)走勢(shì)。
國(guó)土資源部：
2015年國(guó)土部將進(jìn)一步加強(qiáng)和改善土地調(diào)控政策，更加強(qiáng)調(diào)分類(lèi)指導(dǎo)和精準(zhǔn)調(diào)控。將以存量土地再開(kāi)發(fā)為抓手，破解城市建設(shè)用地“瓶頸”，促進(jìn)土地資源節(jié)約集約利用，釋放土地最大效益，推動(dòng)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)。2015年，房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)不會(huì)改變，將繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)自發(fā)調(diào)節(jié)為主，政府適時(shí)調(diào)控為輔。
央行研究局：
中國(guó)實(shí)際GDP增速?gòu)?014年的7.4%略微放緩到2015年的7.1%。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資由于前期商品房銷(xiāo)售疲軟而會(huì)繼續(xù)減速。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)基準(zhǔn)預(yù)測(cè)面臨的下行風(fēng)險(xiǎn)中包括：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)大幅度下降，導(dǎo)致房地產(chǎn)銷(xiāo)售、投資超預(yù)期減速。
總之，房?jī)r(jià)走勢(shì)還是和供求關(guān)系有關(guān)，控制好供求關(guān)系，有利于將房?jī)r(jià)穩(wěn)定一些。
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