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如果你報(bào)名參加了一個(gè)政府支持的抵押貸款僅僅意識到之后有更好的交易市場上,有個(gè)好消息:你可以再融資抵押貸款和拿出一個(gè)新的貸款更好的利率時(shí))和使用貸款償還現(xiàn)有的抵押貸款。

然而,你需要貨比三家,找到一個(gè)更好的貸款進(jìn)行再融資。

如果你在考慮為傳統(tǒng)的抵押貸款再融資不是由一個(gè)政府機(jī)構(gòu),這是優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。

好處

傳統(tǒng)抵押貸款可以提供較低的利率。通過再融資到傳統(tǒng)的抵押貸款利率較低,你可以減少你每月支付和到期抵押貸款總量。

政府支持的抵押貸款通常是冗長的抵押貸款保險(xiǎn)需求、生活的許多抵押貸款。與傳統(tǒng)的抵押貸款,你可以完全避免這些額外的支付,放了一個(gè)更大的首付。

如果你不能擺動(dòng)較大的首付,你只支付私人按揭保險(xiǎn),直到你達(dá)到22%股權(quán),而比固定數(shù)量的年。

銀行有更大的靈活性與傳統(tǒng)的貸款,這意味著銀行可能愿意協(xié)商費(fèi)用。

如果貸款是在投資組合中持有,評估只需要滿足銀行的指導(dǎo)方針,而不是等政府機(jī)構(gòu)的相對嚴(yán)格的聯(lián)邦住宅管理局(FHA)或資深的政府(VA貸款)

缺點(diǎn)

許多傳統(tǒng)的抵押貸款需要首付比政府支持的抵押貸款。如果你不能滿足的首付要求,您可能需要第二次貸款來支付額外的費(fèi)用。

雖然許多政府支持政府抵押貸款要求公平良好的信用評級,常規(guī)抵押貸款通常有更嚴(yán)格的信貸需求。平庸的信用評分,你可能不符合的最佳條件和利率。

傳統(tǒng)抵押貸款的另一個(gè)缺點(diǎn)是貸款人的自由來決定發(fā)放費(fèi)用和其他費(fèi)用,這可能是高于其他貸款項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)你的貸款申請,一些銀行也可能需要你支付退還的應(yīng)用程序或處理費(fèi)用。

在傳統(tǒng)的抵押貸款利率可能會非常棘手。雖然一些政府支持的抵押貸款項(xiàng)目提供固定利率,傳統(tǒng)的抵押貸款提供可調(diào)節(jié)和固定利率。對你的情況,如果你選擇了錯(cuò)誤的抵押貸款再融資不可能最終成為一個(gè)更好的交易。