欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

你賣(mài)你的家,恭喜你!你找到另一個(gè)家庭購(gòu)買(mǎi),再次恭喜你!不幸的是,協(xié)調(diào)解決日期在你現(xiàn)在的家里,你的新家沒(méi)有工作那么你計(jì)劃。

而不是把你的物品在儲(chǔ)存和住在親戚或在酒店幾天,你可以與你的買(mǎi)家談判呆在自己的家里,直到下一個(gè)是準(zhǔn)備好了。

你能呆多久取決于兩個(gè)因素:銀行規(guī)則和你的買(mǎi)家的需求。

大多數(shù)銀行允許售后回租最多60至90天。之后,家庭被認(rèn)為是投資房地產(chǎn),將改變你的買(mǎi)家的融資。

你的買(mǎi)家可能需要自己的。他們可能不得不搬出他們目前居住在特定日期,或者他們可能計(jì)劃翻新家里之前占領(lǐng)它。多少你可以與他們談判將取決于各自的需求和市場(chǎng)狀況。在賣(mài)方市場(chǎng),例如,您可能有一個(gè)更容易讓你的買(mǎi)家同意的安排適合您的需要。如果你能安排售后回租,您將需要考慮多個(gè)方面的協(xié)議。

談判租金

買(mǎi)方將決定多少租金的收取你的幾天或幾周內(nèi),你呆在家里。通常,自買(mǎi)家將開(kāi)始支付抵押貸款和其他成本的關(guān)閉后,您將收取相當(dāng)于買(mǎi)家的本金、利息、稅收和保險(xiǎn)合約的基礎(chǔ)上。例如,如果他們的抵押貸款付款2000美元,他們可能每天收你67美元。房租也可以根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金。有些賣(mài)家震驚他們預(yù)期的工資,特別是如果他們已經(jīng)擁有房子很長(zhǎng)一段時(shí)間,有一個(gè)相對(duì)較小的每月的按揭付款。清單代理和你和你的買(mǎi)家和他們的代理可以售后回租條款談判,但買(mǎi)家通常在這種情況下占據(jù)上風(fēng),因?yàn)樗麄兪悄惴孔拥男轮魅恕?/p>

職責(zé)和責(zé)任

除了房租,你和你的買(mǎi)家需要一個(gè)清晰的、書(shū)面協(xié)議與房子相關(guān)的一切。誰(shuí)將支付水電費(fèi)?誰(shuí)負(fù)責(zé)任何必要的維修嗎?通常情況下,買(mǎi)方將切換關(guān)閉公用事業(yè)進(jìn)入他們的名字,但你可以延遲開(kāi)關(guān)或賠償買(mǎi)方工具在你的房子。

買(mǎi)方將有房主保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn),但是你應(yīng)該安排房屋租賃保險(xiǎn)在您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。兩種類(lèi)型的政策責(zé)任保險(xiǎn),以防發(fā)生人的財(cái)產(chǎn)。然而,如果房子是搶劫或著火時(shí)租它從你的買(mǎi)家,這是可能的,買(mǎi)方可以抱著你的疏忽負(fù)責(zé)。你可能想要討論這個(gè)房地產(chǎn)律師和保險(xiǎn)代理人,確保你充分保護(hù)。

演練安排

售后回租協(xié)議的另一個(gè)重要的考慮因素是如何以及何時(shí)安排買(mǎi)家的演練評(píng)估家里的條件。一般來(lái)說(shuō),買(mǎi)方將演練前結(jié)算,確保屬性匹配條件在當(dāng)天就下合同。你和買(mǎi)方應(yīng)同意搬出去后在另一個(gè)演練,以確保合同的條件已經(jīng)滿足。

盡管所有這些重要的談判和安排,售后回租是相當(dāng)常見(jiàn)的,有時(shí)復(fù)雜的操作提供一種簡(jiǎn)單的解決方案從一個(gè)家到另一個(gè)。