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買房似乎已經(jīng)成為我們?nèi)粘Ｉ�活中的一部分了，那么買房必不可少的一部分就是買房合同。有很多人對合同的概念很模糊，甚至有的時候簽完合同以后都不知道自己簽的是什么，這樣的行為是不可取的。

一般商品房買賣的格式合同在簽署時需要注意：1、業(yè)主姓名要考慮好，以后不容易更改；2、付款方式要和開發(fā)商協(xié)商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成數(shù)、年限、銀行都要談好。一旦銀行不批準按揭，也要約定處理方法；3、交房日期以及違約責任要談好；4、面積誤差的處理，一般有幾個選項和空白欄，可以選擇對自己有利的；5、裝修標準一般在補充合同中約定，到時候要求開發(fā)商要兌現(xiàn)，兌現(xiàn)不了的違約責任要約定；6、面積、總房款要認真核算；7、房產(chǎn)證的辦理時限，違約責任；8、登記、備案的時間和售樓人員約定好；9、留好你的聯(lián)系方式，有變化及時通知售樓人員；10、合同簽訂后切切留2份復印件在手上留著，包括封面，上面有房管局的統(tǒng)一編號。 

這是關于簽定合同的細節(jié)，當然之前要對樓盤的合法性進行了解，其實只要能簽定正式合同就說明預售許可證等文件必然齊全，否則房管局不會給開發(fā)商正式合同書的，因為合同書本身就代表開發(fā)商在房管局具備了登記備案的條件，也就是肯定合法。關于建筑質(zhì)量等問題有國家相應的處理方法，一般買賣合同上面沒有體現(xiàn)，質(zhì)量保證書就是法律上的文件，建設部也有相應的保修規(guī)定。 

以上就是買房簽合同時需要注意的事，草率的簽下合同這樣的行為是不明智的，我們必須要保證在合同中我們的權益能夠得到保證。所以，我希望上面的建議能對想要買房的你帶來幫助。