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如果你有一個信用評分,被認(rèn)為是公平的,甚至差,你可能會假設(shè)資格申請抵押貸款不良信用是不可能的。而對一些潛在的借款人需要改善他們的財務(wù)狀況以及他們的信用,有一些抵押貸款的購房者信用不甚理想的選擇。

你的信用檔案

抵押貸款機(jī)構(gòu)嚴(yán)重依賴于你的信用評分來評估你的房屋貸款的資格,因為你的分?jǐn)?shù)表明你有處理信貸當(dāng)中作為預(yù)測你未來的還款模式。據(jù)Credit.com,優(yōu)秀的信用得到750分或以上;良好信譽(yù),700 - 749;公平,650 - 699;窮人,600 - 649年,不良信用分?jǐn)?shù)低于600。

而不是猜測你的信用檔案,需要請求你的免費(fèi)信用報告和支付少量費(fèi)用從www.annualcreditreport.com獲取你的信用評分。修復(fù)任何錯誤和采取措施改善你的分?jǐn)?shù)與改善金融行為之前申請抵押貸款。銀行可以幫助你確定哪些步驟將增加你的信用積分最快,但是根據(jù)你的情況,可能需要至少幾個月甚至一年才能推動你的分?jǐn)?shù)足夠高的符合傳統(tǒng)的貸款利率最低。

貸款借款人信用較差

厚的房地產(chǎn)繁榮,獲得批準(zhǔn)的住房貸款借款人未提供文件來證明他們的收入和資產(chǎn)。次級貸款者批準(zhǔn)貸款借款人信用評分較低,雖然他們經(jīng)常借款人收取更高的利率。住房危機(jī)以來,大多數(shù)次級貸款者破產(chǎn)了,但是根據(jù)你的情況,你可能仍然有資格獲得房屋貸款。

最常用的信用評分較低的借款人的貸款產(chǎn)品是聯(lián)邦住房管理局的貸款項目。聯(lián)邦住宅管理局確保貸款人對潛在違約,需要580以上的最低信用評分貸款首付3.5%。不過,大多數(shù)銀行需要620或640以上的信用評分批準(zhǔn)FHA貸款。除了你的信用評分,您將需要提供完整的文檔你的收入和資產(chǎn),滿足銀行的債務(wù)收入比,這通常是一個最大的41 - 43%的每月總收入,對最低支付你所有的旋轉(zhuǎn)和分期付款債務(wù)。

FHA貸款的缺點(diǎn)是它們有更高的抵押貸款保險要求比傳統(tǒng)的貸款。抵押貸款保險支付必須整個生命的貸款除非你把一個更大的首付。然而,聯(lián)邦住房管理局抵押貸款利率與傳統(tǒng)貸款不管你的信用評分,這樣你就不會被支付高于平均水平的抵押貸款利率。

特殊的信貸項目的挑戰(zhàn)

金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)衰退傷害很多消費(fèi)者失去家園和工作。如果你的不良信用的個人經(jīng)濟(jì)困難而不是你自己的管理不善,你可能有資格獲得聯(lián)邦住房管理局的“回去工作”程序,它允許借款人獲得住房貸款更快地經(jīng)過一段時間的失業(yè)或收入減少。

唯一能肯定你的能力與資格的抵押貸款是會見誰能超過你的個人財務(wù)狀況。有免費(fèi)咨詢銀行,所以即使你沒有準(zhǔn)備好貸款批準(zhǔn),你仍然可以受益于銀行的建議關(guān)于如何準(zhǔn)備一個貸款申請。