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在美國買房應考慮哪些因素

來源：http://us.fang.com/news/22991690.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/9/27

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來美國置業(yè)，相比于中國有很多便利，美國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)是一個相對成熟的產(chǎn)業(yè)，不過了解美國的購房知識做好充分的準備，也能在最后出手買房時不花冤枉錢。

首先我們在買房的同時應該與最近出售的房屋進行對比，對比的內容包括：面積、條件、鄰里以及設施。一幢新近裝修、單層、有附加車庫的面積為1200平方英尺的住房應該與同一街區(qū)同樣面積的住房價格相當。其次應與市場上的其他房屋進行對比，在這種情況下，你可以參觀其他房屋以了解其規(guī)模、條件和設施與你正在考慮購買的房屋的優(yōu)劣，然后再對房價進行對比，賣主一般都清楚他們的報價要不違背市場價格才會有競爭力。再者還應與未售出的房屋進行對比。如果購房者打算購買的房屋與那些準備出售但最終沒買出的房屋價格相同，那么你該考慮定價是否偏高。此外，如果市場上有數(shù)個同樣的物業(yè)，那么價格會略低，特別是空置的物業(yè)。

在買房的同時也應當考慮房屋是否會增值，購房者選擇的地區(qū)可能對未來的價格產(chǎn)生影響。如果該地區(qū)有積極的發(fā)展計劃，如大型購物中心的興建，輕軌的延伸，或者大型公司的遷入，都會給這一地區(qū)帶來房地產(chǎn)市場的升值。即使是計劃增加更多的道路或新建學校也是不錯的兆頭。另外，如果雜貨店和加油站倒閉，房價會因此受到影響。

因此購房者在購房的同時應該沖充分的做好準備，對周邊各個區(qū)域進行考察，以期望達到最好的效果。

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