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在美國買房子了嗎？我有很多朋友和親戚談起國際事情，大多數(shù)人都想在美國買房子，美國購房已經(jīng)成為中國人海外投資或者移民的首要任務(wù)。那么在美國購房之前，還是了解下行情信息吧，假如你要在美國買房子，從一個(gè)買家角度來看，一定要聯(lián)系一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或貸款人員為指導(dǎo)。其中下面是北美購房網(wǎng)的一點(diǎn)意見，希望給你帶來些指導(dǎo)！

1、你不需要付全款（我的意思是100%）的房屋價(jià)格，通常你申請(qǐng)貸款，這種貸款稱為“按揭貸款”，當(dāng)你申請(qǐng)這貸款，除了首付，其余的可以在每月支付，30年時(shí)間。當(dāng)然，你需要知道什么樣的利率，利率可以固定為30年或可調(diào)的一個(gè)利率標(biāo)志相關(guān)的（如最優(yōu)惠利率），通常你的申請(qǐng)將被批準(zhǔn)你25%的首期付款或更多。

2、據(jù)我所知，你不必是一個(gè)永久居民為了在美國買房子，不過，你的抵押貸款將受到相應(yīng)的影響。

3、在購買程序、買方和賣方都應(yīng)該有一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，代理人洽談購買而代表你，不要擔(dān)心你的代理，賣方將支付代理費(fèi)。想知道他們會(huì)花多少？各將3%的房子的價(jià)值，他們可以，當(dāng)然如果不接受，但這不是你的問題，無論如何，賣方可以替你照顧。

4、在大多數(shù)美國的州，如加利福尼亞為例，購買必須通過一個(gè)叫“托管”，托管是買賣雙方可以通過提交的所有財(cái)務(wù)文件需要合法化新購買的安全信任的地方，同時(shí)賣方將得到他/她的錢， 其他國家要求律師敲定。

5、獲得美國房產(chǎn)抵押貸款，你可以要求你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫助你得到貸款讓你去貸款人員或按揭銀行。

6、你可以把抵押貸款再融資貸款在任何時(shí)間，當(dāng)然，如果你沒有得到第一抵押貸款與預(yù)付罰款。

最后，美國房產(chǎn)價(jià)格，根據(jù)不同的州，不同的地方都不一樣，具體根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和預(yù)期而定。