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在加拿大買房的政策介紹

來源：http://www.fuwo.com/community/detail/3298454/作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/11/14

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現(xiàn)如今有不少的朋友把投資的眼光放在了不少投資房地產(chǎn)市場的上。然而加拿大又是一個比較受歡迎的國家。下面就為大家介紹一下去加拿大的房產(chǎn)政策。

首先要了解非加拿大居民的基本定義非加拿大居民指的就是沒有永久居民身份，或是只是持有學生簽證、工作簽證的人。加拿大銀行對于這些人，能夠提供的貸款額度為50%-65%。也有一些例外，有些銀行需要申請人在其所在國的工作證明、工資單才能批準貸款；有些銀行不需要工資單，但是貸款額度會相應減少。這也是具體情況具體分析的。所以加拿大銀行能夠為這些非加拿大人提供多少貸款，其實是取決于申請人能夠提供什么樣的文件。加拿大買房子需要繳納的稅要視房屋的價值決定，不是固定的，稅率是房價的1.1%左右，各個城市和省的稅率都不太一樣，但是相差不大，都在1%左右。所以40W的房子，一年的稅大約$4,400。

加拿大本國的房產(chǎn)政策，危險之處在于房地產(chǎn)泡沫，家庭杠桿率非常高，而且仍處于上升狀態(tài)。次貸危機之后，美國家庭進入持續(xù)的去杠桿過程，而加拿大的家庭債務仍在繼續(xù)攀升，目前已大大高于美國“次貸危機”時期的峰值。針對外籍人士的房產(chǎn)政策外籍人士在加拿大境內(nèi)買房沒有任何限制，目前加拿大的銀行按揭利率處于35年的低位，央行的基準利率在3%，外籍人士購房可以申請銀行貸款，但手續(xù)相對復雜，首付要求比本土人士略高。

如果作為海外人士在加拿大購房，那么購房者需達到上述的房地產(chǎn)政策的規(guī)定才能獲得加拿大買房的政策。

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