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炮臺公園地區(qū)（Battery Park City）位于紐約曼哈頓島下城的西端，總面積約92英畝，有著一段非常豐富而耐人回味的歷史，從破敗的碼頭和蕭條的商業(yè)到現(xiàn)今被稱為24/7（一周七天，一天24小時）的多元活力社區(qū)，它記錄了美國城市經(jīng)濟發(fā)展思想轉(zhuǎn)變的過程，是城市規(guī)劃的典范之作。

在20世紀60年代興建紐約世界貿(mào)易中心大樓挖掘地基的過程中，依據(jù)計劃不斷地將挖掘出來的土填進附近的哈德遜河，由此形成了炮臺公園區(qū)。伴隨著科技的發(fā)展、美國經(jīng)濟的興衰，炮臺公園區(qū)成為這個城市的見證，并在幾十年的規(guī)劃演變后，發(fā)展成為主要以公共綠地和高層公寓為核心的曼哈頓高檔生活社區(qū)。

從功能上看，南北兩端是居住區(qū)，中間是金融商貿(mào)區(qū)，西側(cè)由寬21米的河濱廣場連接，最南端是大片的公共綠地，也就是所謂的炮臺公園。新穎的整體規(guī)劃，坐望曼哈頓島和哈德遜河的地理優(yōu)勢，以及相對獨立的居住環(huán)境，使炮臺公園地區(qū)發(fā)展成為紐約曼哈頓島上最受歡迎的投資地塊之一。

• 區(qū)域概覽

• 房產(chǎn)掃描

炮臺公園城—年輕、廣闊、安靜的城郊生活（Suburban Lifestyle） 炮臺公園算得上是曼哈頓最年輕最有活力的社區(qū)之一，由于填海造地的天然地理優(yōu)勢，這里位置相對獨立，成為島上一塊鬧中取靜的社區(qū)。

來此區(qū)域居住的多是華爾街附近的高端商務人士及其家庭，還有下城區(qū)的一些喜歡安逸生活的藝術(shù)家和富人。他們追求更高的生活品質(zhì)，并對工作和生活之間的自由切換有著很高要求。這里所有的建筑都是新建的現(xiàn)代化建筑，公寓多以Loft和studio等形式。價格在8000美元/平米上下。區(qū)域內(nèi)配套設施齊備，包括餐廳、體育館、室內(nèi)網(wǎng)球高爾夫球等設施，更吸引人的是區(qū)域的環(huán)境優(yōu)美，哈德遜河景宜人，可謂是曼哈頓島上最適合居住的地段。

的確，炮臺公園地區(qū)是曼哈頓主城區(qū)別致的一隅，大片的公共綠地擁簇著其中的商業(yè)中心、居住公寓、公共設施和娛樂場所，優(yōu)美的景觀、完善的規(guī)劃和豐富便利的設施融為一個完美的整體，使您趕得上快節(jié)奏的商業(yè)步伐，更不會丟下田園式的生活享受，是保障高回報的投資首選。

• 著名地標

1. 世界金融中心：WFC （World Financial Center）是曼哈頓下城的著名地標建筑，位于西街，臨近世貿(mào)中心遺址，面向哈德遜河。大廈內(nèi)入駐有著名的美林集團、美國運通集團及華爾街日報等，是紐約重要的商業(yè)中心。

2. 麗思卡爾頓酒店：Ritz-Carlton，作為全球高級酒店及度假村品牌的巨擘，將炮臺公園地區(qū)作為其酒店的重要選址，體現(xiàn)了炮臺公園區(qū)在城市旅游、經(jīng)濟、商業(yè)領域中扮演著重要角色。 

3. 炮臺公園：此地區(qū)因炮臺公園命名，說明了公園的重要性。炮臺公園位于區(qū)域南端，園內(nèi)有許多紀念碑及綠地，身臨其中可回望曼哈頓島，更可遠眺自由女神像與愛麗絲島的倩影。獨一無二的景致和鬧中取靜的地理位置，讓這里成為曼哈頓最人神往的生活場所，也因此帶來了絕佳的地產(chǎn)投資商機。

炮臺公園地區(qū)總體規(guī)劃強調(diào)與整個曼哈頓 下城的互補與結(jié)合，并提出"新城市的濱水地區(qū)的公共空間，不僅僅是娛樂消遣的公園，而更應該是城市工作和居住生活的延續(xù)"這一理念，逐漸發(fā)展成為紐約人生活的別致港灣。

• 交通便利

雖然看上去炮臺公園不在曼哈頓島的最核心區(qū)域，但其整體功能和完善的城市規(guī)劃保障了區(qū)域內(nèi)各種交通設施的便利和通達。9A線在地塊東部穿過，向南通過Brooklyn Battery地下隧道穿越哈德遜河。在濱河岸線兩端還設置了到達Hoboken和Jersey城，以及自由女神像的輪渡，豐富了以旅游觀光為主的對外交通項目。 

炮臺公園區(qū)的道路是曼哈頓下城區(qū)主要干道的延續(xù)，所以地鐵、巴士線路同樣發(fā)達，保障了居住區(qū)市民的出行方便，使這個區(qū)域更具投資潛力。而由于規(guī)劃中希望炮臺公園區(qū)保持相對的獨立性，方便的步行街道為區(qū)域內(nèi)部的交通提供了充足的保證。其中一條天橋直通世界金融中心，極大的方便了此地的工作人員。這些南北向步行道最終都通往哈德遜河岸建立的濱河步行道，由此組成了炮臺公園地區(qū)縱橫相交的步行系統(tǒng)，有效分擔了地面和地下交通的壓力。

• 景觀優(yōu)美 生活豐富

著名建筑評論家保爾•哥德伯格認為，在現(xiàn)代城市設計的典范——洛克菲勒中心建成之后，炮臺公園地區(qū)是紐約最好的規(guī)劃區(qū)，他說"不但是它的公園和建筑設計本身非常精彩，這個巨型的綜合體向我們傳達了一個信息，那就是公共空間的重要性。紐約其他地方目前還沒有像這個37公頃綜合體那樣，除了擁有良好的建筑外形，還能將公園、濱水散步帶、街道和公共藝術(shù)如此完美地結(jié)合在一起。"交通的壓力。