中國留學生在美國買房子人數(shù)增加
來源:aaa作者:北美購房網(wǎng)
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在美國求學的學生越來越多,如何購買美國的房子呢?不少學生很關注美國購房的熱點,在波士頓,是什么讓他們?nèi)绱岁P注呢,也許是波士頓的高租金吧。如果你打算在美國學習呆3到5年,你最好買一個小公寓(1-2層)而不是租房子。你可以考慮尋找室友來分享自己的生活費用,而且還可以在畢業(yè)后把它租出去。
中國學生來美國買房子的最重要的問題是貸款(除非你有美國國籍或者綠卡,或者你打算用現(xiàn)金買房子)。銀行需要知道您的身份號,每月收入,就業(yè)信息,前置審批正常,如果你沒有這些材料,銀行可以不了解和評估你的財務狀況和償債能力。然而,如果你有在學校工作和上述材料的記錄,你可以尋找中國銀行貸款的機會,如中信,國泰銀行和西方銀行。同時,在這種情況下,銀行要求首付通常30-50%。
另一方法是向你所在的國家貸款,這通常是比較容易的,然后你可以在美國的銀行賬戶匯錢,然后用現(xiàn)金買房子。在這種情況下,你需要將你的國家貸款利率和匯率與美國貸款利率權衡,決定成本較低的方式,最后做出決定。
如果你用現(xiàn)金在美國買房子,除了把基金證明給賣方以外,沒有任何問題。通常,你可以證明你有足夠的資金和資金來源與您的銀行帳戶。沒有按揭申請,現(xiàn)金交易可以幫助您節(jié)省大量的貸款相關費用(如貸款發(fā)放費、評估費、信用報告、按揭保險等)。此外,它可以縮短交付的時間。因此,用現(xiàn)金購買房子成為大多數(shù)外國人或外國學生最常用的方式。
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