在美國買別墅你真的會(huì)挑選嗎
來源：http://haiwai.hexun.com/2015-10-22/180019772.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/15
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如今豪宅市場(chǎng)被炒得火爆，買別墅的也大有人在。那真的準(zhǔn)備買套別墅的話，你會(huì)挑么？買別墅雖然豪，可并非都很土，買別墅也不是不看貨、不差錢就夠了的。今天就來給大家說說如何選別墅。
別墅首先是獨(dú)棟，雙拼、疊拼、聯(lián)排或其它任何形式的混居建筑都不算真正的別墅；
其次，單價(jià)在2000美金左右、總價(jià)在500萬元附近的，為高級(jí)別墅，單價(jià)在每平方米3000美金、總價(jià)起碼是1000萬元級(jí)的，才算頂級(jí)別墅，也就是說購買者起碼要有數(shù)千萬乃至上億元的個(gè)人資產(chǎn)；
再次，面積包括占地面積和建筑面積達(dá)到一定的指標(biāo)。頂級(jí)別墅的建筑面積應(yīng)該在500平方米以上，容積率應(yīng)不高于0.35。
小獨(dú)棟“八大標(biāo)準(zhǔn)”：
標(biāo)準(zhǔn)之一：獨(dú)立住宅，獨(dú)門獨(dú)戶、有天有地，有家庭的私密空間；
標(biāo)準(zhǔn)之二：適合作“第一居所”；
標(biāo)準(zhǔn)之三：舒適實(shí)用，不求奢華，面積為250平方米至400平方米之間，布局合理，滿足三口至五口之家高品質(zhì)居住；
標(biāo)準(zhǔn)之四：交通方便，位置較好，從市中心的正常車程在20-40分鐘——離紅塵不遠(yuǎn)，離自然很近；
標(biāo)準(zhǔn)之五：講究整個(gè)社區(qū)的功能配套?以滿足人們的精神需求?即使現(xiàn)實(shí)的條件目前還不是十分完善，但未來的預(yù)期十分看好；
標(biāo)準(zhǔn)之六：單價(jià)與總價(jià)處在一個(gè)相對(duì)合理的位置，而且在消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)承受范圍之內(nèi)，相對(duì)的性價(jià)比較高；
標(biāo)準(zhǔn)之七：注重物業(yè)管理，講究社區(qū)文化，注重鄰里關(guān)系的和諧，但又強(qiáng)調(diào)各自相對(duì)的獨(dú)立；
標(biāo)準(zhǔn)之八：業(yè)主大多具有較高的文化素質(zhì)和修養(yǎng)以及獨(dú)特的生活品位，理性低調(diào)，多數(shù)正處在人生與事業(yè)的上升階段，屬于社會(huì)的中堅(jiān)一族。
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