在美國買別墅你真的會(huì)挑選嗎
來源:http://haiwai.hexun.com/2015-10-22/180019772.html作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2016/12/15

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如今豪宅市場(chǎng)被炒得火爆,買別墅的也大有人在。那真的準(zhǔn)備買套別墅的話,你會(huì)挑么?買別墅雖然豪,可并非都很土,買別墅也不是不看貨、不差錢就夠了的。今天就來給大家說說如何選別墅。
別墅首先是獨(dú)棟,雙拼、疊拼、聯(lián)排或其它任何形式的混居建筑都不算真正的別墅;
其次,單價(jià)在2000美金左右、總價(jià)在500萬元附近的,為高級(jí)別墅,單價(jià)在每平方米3000美金、總價(jià)起碼是1000萬元級(jí)的,才算頂級(jí)別墅,也就是說購買者起碼要有數(shù)千萬乃至上億元的個(gè)人資產(chǎn);
再次,面積包括占地面積和建筑面積達(dá)到一定的指標(biāo)。頂級(jí)別墅的建筑面積應(yīng)該在500平方米以上,容積率應(yīng)不高于0.35。
小獨(dú)棟“八大標(biāo)準(zhǔn)”:
標(biāo)準(zhǔn)之一:獨(dú)立住宅,獨(dú)門獨(dú)戶、有天有地,有家庭的私密空間;
標(biāo)準(zhǔn)之二:適合作“第一居所”;
標(biāo)準(zhǔn)之三:舒適實(shí)用,不求奢華,面積為250平方米至400平方米之間,布局合理,滿足三口至五口之家高品質(zhì)居住;
標(biāo)準(zhǔn)之四:交通方便,位置較好,從市中心的正常車程在20-40分鐘——離紅塵不遠(yuǎn),離自然很近;
標(biāo)準(zhǔn)之五:講究整個(gè)社區(qū)的功能配套?以滿足人們的精神需求?即使現(xiàn)實(shí)的條件目前還不是十分完善,但未來的預(yù)期十分看好;
標(biāo)準(zhǔn)之六:單價(jià)與總價(jià)處在一個(gè)相對(duì)合理的位置,而且在消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)承受范圍之內(nèi),相對(duì)的性價(jià)比較高;
標(biāo)準(zhǔn)之七:注重物業(yè)管理,講究社區(qū)文化,注重鄰里關(guān)系的和諧,但又強(qiáng)調(diào)各自相對(duì)的獨(dú)立;
標(biāo)準(zhǔn)之八:業(yè)主大多具有較高的文化素質(zhì)和修養(yǎng)以及獨(dú)特的生活品位,理性低調(diào),多數(shù)正處在人生與事業(yè)的上升階段,屬于社會(huì)的中堅(jiān)一族。
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